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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Laden- oder Bürofläche in Würzburg-Versb... (97078 Würzburg / Versbach)

Laden- oder Bürofläche in Würzburg-Versbach

Preis: 165.000,00 €

Laden- oder Bürofläche, EG 
Käuferprovision
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld
290,00 €
Referenznummer
16 050 025
Baujahr
1972
Verkaufsfläche
ca. 86,00 m²
Online-ID
2BUR54R
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Würzburg
Herr Horst Spiegel
Ludwigstraße 22
97070 Würzburg
Telefon: +49 931 - 30 41 88 0
Mobil: +49 171 - 74 58 682
Telefax: +49 931 - 30 41 88 11

Lage

Der Stadtteil Versbach hat ca. 7.000 Einwohner und verfügt über eine lebendige, gewachsene Infrastruktur. Diverse Geschäfte, Bäcker, Discounter, Banken, Ärzte & Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Der ÖPNV fährt tagsüber im 20-Minutentakt in das Stadtzentrum.

Objekt

Diese interessante Gewerbeeinheit liegt in guter Sicht- und Verkehrslage im Würzburger Stadtteil Versbach. Sie verfügt über eine weitehend variable Raumaufteilung durch den Einsatz von Leichtbauwänden.

Die Gewerbefläche beträgt ca. 174 m2 und erstreckt sich über zwei Ebenen, mit innen liegendem, eigenen Treppenhaus. (Diese Aufteilung kennt man in ähnlicher Form z.B. von Maisonette-Wohnungen).

- Die obere Büro-/Praxis Etage verfügt über ca. 93 m² Netto-Geschoßfläche
- Die darunter liegende im UG, über ca. 81 m² Nutzfläche.

Seitlich am Haus befinden sich 10 Stellplätze, die der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung stehen. Dadurch ist für Ihre eigenen Fahrzeuge und die Ihrer Kunden ausreichend Platz vorhanden.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Ihnen gerne der zuständige Objektbetreuer Hr. Spiegel, geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) zur Verfügung.
Email: horst.spiegel@von-poll.com; von Poll Geschäftsstelle Würzburg: 0931-30 41 88-0.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig. Bei gewerblichen Mietverträgen beträgt diese 3 Netto-Monatsmieten, beim Kauf 4,00 % des notariellen Kaufpreises, jeweils zzgl. 19% MwSt.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte

Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², vermietbare Fläche: 174,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
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Kontakt


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Ort
97078 Würzburg / Versbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot