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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges NEU+Krisensichere Kapitalanlage+Wohn-/Ge... (97070 Würzburg)

NEU+Krisensichere Kapitalanlage+Wohn-/Geschäftshaus+Top saniert+

Preis: 2.480.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
Wohn-/Geschäftshaus03
Fläche
ca. 898,91 m²
Online-ID
2A3W74H
Kontaktdaten des Inserenten
Weber Immobilien
Herr Achim Weber, ========== Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien
Theaterstraße 1-3
97070 Würzburg
Telefon: 0931 452700
Mobil: 01634527011
Telefax: 0931 4527027

Objektbeschreibung

Dieses sanierte Wohn-/ und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 898,91 m² welche sich wie folgt verteilt:

Fläche UG : ca. 148,60 m²
Fläche EG : ca. 148,45 m²
Fläche 1. OG: ca. 160,92 m²
Fläche 2. OG: ca. 158,73 m²
Fläche 3. OG: ca. 158,31 m²
Fläche DG : ca. 123,90 m²

Grundstücksgröße: ca. 265 m²
Gewerbefläche gesamt: ca. 626,41 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 123,90 m²

IST-Mieteinnahmen p. a. netto: EUR 104.008,68
Kaufpreis: EUR 2.480.000,00

Das komplette Objekt wurde 2005/2006 nach modernsten Maßstäben kernsaniert. Die Flächen sind mit einem neuen Vollholzparkettboden und hohen Decken ausgestattet. Außerdem wurde die Erneuerung einer sehr umfangreichen Netzwerkverkabelung vorgenommen, Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Gute Lauflage in der Innenstadt, direkte Anbindung an den ÖPNV.

Besichtigungstermine

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich unter 0931-452700 oder per E-Mail unter info@auinger-immobilien.de.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns Name und Anschrift inklusive Telefonnummer des Interessenten vorliegen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Widerrufsbelehrung

Bei Interesse an diesem Objekt beachten Sie bitte folgendes:

Erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Unterzeichnung des in der Anlage beigefügten Maklernachweises inkl. Widerrufsbelehrung können wir Ihnen unsere entsprechenden Objektunterlagen zukommen lassen und gerne auch Besichtigungstermine mit Ihnen vor Ort vereinbaren.
Sollten Sie diese 14 Tage umgehen wollen, um die gewünschten Unterlagen schnellstmöglich zu erhalten und/oder das Objekt zu besichtigen, bitten wir Sie, uns schriftlich den Verzicht zur Widerrufserklärung mitzuteilen.

Hier sehen Sie, was dieser Verzicht enthalten sollte:


Ihr Briefkopf (Name, komplette Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer)

Ich bin von der Firma Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien, Theaterstr. 1, 97070 Würzburg mittels einer Widerrufsbelehrung über mein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen informiert worden. Würde ich innerhalb dieser 14 Tage dem Maklervertrag widersprechen, wäre ich an diesen nicht mehr gebunden. Aus diesem Grunde würde die o.g. Firma mit ihrer Dienstleistung erst nach Ablauf der 14 Tage beginnen.
Deshalb bitte ich Sie schon jetzt im Wissen, dass die Frist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist, ihre Tätigkeit aufzunehmen.
Ich wurde darüber informiert, dass in diesem Falle die o.g. Firma bei meinem Rücktritt vom Vertrag innerhalb der 14 Tage, mir gegenüber einen Anspruch auf Wertersatz hat. Dieser entspricht grundsätzlich der vollen ortsüblichen Provision, da diese mit der Erbringung des Nachweises oder der Vermittlung des abgeschlossenen Hauptvertrages verdient ist.

Ort, Datum, Unterschrift
___________________________________

WICHTIG:

Nach Erhalt aller vorgenannten, unterzeichneten Dokumente werden wir Ihnen umgehend alle entsprechenden Dokumente zum Objekt zu senden und können auch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Sprossenfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, neuwertig, saniert
empfehlen

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Ort
97070 Würzburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot