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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Ein Familienhaus - Bungalow in ruhiger... (97084 Würzburg)

Ein Familienhaus - Bungalow in ruhiger und sonniger Lage in Wü-Rottenbauer

Preis: 395.000,00 €

idyllisch Wohnen auf einer Ebene 
idyllisch Wohnen auf einer Ebene
Bungalow im Grünen
viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder
Wintergarten
Wohnbereich mit Kachelofen für die kalten Tage
Erdgeschoss
Keller
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
1/20/026-026/1150
Zimmer
4
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 107,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BQ9D4A
Grundstücksfl.
ca. 529,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Frank Heppner
Hofstraße 7
97070 Würzburg
Telefon: (09 31) 3 82-61 58
Telefax: (09 31) 3 82-61 60

Kurzbeschreibung

- ebenes Grundstück mit Platz zum spielen und entspannen

- Idealer Grundriss sorgt trotz "nur" 107m² für viel Platz

- voll unterkellert mit großen Räumen für Ihre Hobbys

Lage

Das Grundstück ist nach Süden hin orientiert. Es entstehen so immer wieder sonnige wie auch schattige Plätze um das Haus herum. Sie wohnen hier sehr ruhig und dennoch zentral und erreichen alle Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn bequem zu Fuß.

Objekt

Das wird Ihnen gefallen! Dieser schöne Bungalow wurde Mitte der 80er Jahre gebaut und vom Eigentümer selbst bewohnt. Er befindet sich in einer kaum befahrenen Straße nicht weit vom Altort entfernt. Die Wohnfläche von ca. 107m² verteilt sich sehr geschickt auf die einzelnen Zimmer. Dies liegt insbesondere an der großen Essdiele, die den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier erschließen sich alle weiteren Räume. Das Haus ist zusätzlich voll unterkellert. Diese Räume bieten für ein Hobby oder als Stauraum viele Möglichkeiten. Die Außentreppe erlaubt den schnellen Zugang auf das Grundstück. Dieses ist durch eine Hecke gut eingewachsen und schafft Ihnen angenehme Privatsphäre. In die Wohnfläche eingerechnet ist anteilig ein nicht beheizter Wintergarten, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt und durch den Sie eine weitere gemütliche Terrassenfläche erreichen. Das vorteilhafte Gesamtpaket rundet die praktische Doppelgarage mit direktem Zugang auf das Grundstück ab. Hier haben Sie zusätzlichen Abstellplatz.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und stets gepflegt. Dennoch stehen einige Renovierungsmaßnahmen am Gesamtobjekt an. Die vorhandene Solaranlage sorgt in den Sommermonaten für spürbare Kostenentlastung. Unterstützt wird dies noch durch den Kachelofen, der gerade in der Übergangszeit für angenehme Temperaturen sorgt. Die Fußbodenheizung verschafft Ihnen durch fehlende Heizkörper mehr Stellflächen und sorgt insgesamt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Ölheizung mit 5000L Tank wurde 2001 ausgetauscht. Der Grundriss ist durch die zentrale Essdiele sehr funktional gehalten und erlaubt auch noch das Wohnen im Alter.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt...

Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Ge-schäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörig-keit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

Stichworte

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
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Ort
97084 Würzburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot