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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen BÜRO- PRAXIS- LABOR oder LADEN in... (97078 Würzburg / Versbach)

BÜRO- PRAXIS- LABOR oder LADEN in Würzburger-Stadtteil

Preis: 169.000,00 €

Außenansicht_logo 
Außenansicht_logo
Außenansicht-Expose
Außenansicht  rechts, Stirnseite
Außenansicht Hinten+Stirnseite
Ebene-1, Empfangsbereich-Teilansicht
IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_1
   
Käuferprovision
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld
348,46 €
Referenznummer
14 050 029
Geschoss
2
Baujahr
1972
Fläche
ca. 174,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
26K8Y45
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Würzburg
Herr Horst Spiegel
Ludwigstraße 22
97070 Würzburg
Telefon: +49 931 - 30 41 88 0
Mobil: +49 171 - 74 58 682
Telefax: +49 931 - 30 41 88 11

Lage

Die Gewerbefläche liegt in guter Sicht- und Verkehrslage im Würzburger Stadtteil Versbach. Dieser Stadtteil hat ca. 7.000 Einwohner und verfügt über eine lebendige, gewachsene Infrastruktur. Diverse Geschäfte, Bäcker, Discounter, Banken, Ärzte & Apotheken, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort. Der ÖPNV fährt tagsüber im 20-Minutentakt in das Stadtzentrum.

Objekt

Diese interessante Gewerbeeinheit liegt in guter Sicht- und Verkehrslage im Würzburger Stadtteil Versbach. Sie verfügt über eine weitehend variable Raumaufteilung durch den Einsatz von Leichtbauwänden.

Die Büro- oder Praxisfläche beträgt ca. 174 m2 Gesamtfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen, mit innen liegendem, eigenen Treppenhaus. (Diese Aufteilung kennt man in ähnlicher Form z.B. von Maisonette-Wohnungen).

- Die obere Büro-/Praxis Etage verfügt über ca. 93 m² Netto-Geschoßfläche
- Die darunter liegende über ca. 81 m² Nutzfläche.
Dieses Objekt eignet sich z.B. gut als Praxis, Labor, Büro, Kanzlei, Ausstellung etc.

Seitlich am Haus befinden sich 10 Stellplätze, die der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung stehen. Dadurch ist für Ihre eigenen Fahrzeuge und die Ihrer Kunden ausreichend Platz vorhanden.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Ihnen gerne der zuständige Objektbetreuer Hr. Spiegel, geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) zur Verfügung.
Email: horst.spiegel@von-poll.com; von Poll Geschäftsstelle Würzburg: 0931-30 41 88-0.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig. Bei gewerblichen Mietverträgen beträgt diese 3 Netto-Monatsmieten, beim Kauf 3 % des notariellen Kaufpreises, jeweils zzgl. 19% MwSt.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte

Gesamtfläche: 174,00 m², vermietbare Fläche: 174,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise

10 Stellplätze

Ausstattung

  • Böden: Kunststoffboden, Steinboden
empfehlen

Kontakt


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Ort
97078 Würzburg / Versbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot