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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus +++ Dreifamilienhaus mit Baugrundstück... (52146 Würselen)

+++ Dreifamilienhaus mit Baugrundstück in Würselen - Euchen +++

Preis: 269.000,00 €

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Rückansicht
Grundstück
Grundstück
Lageplan
Bild 10
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
W816
Zimmer
8
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 277,92 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BBBW4N
Grundstücksfl.
ca. 1.030,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wedow Immobilien
Herr Hartmut Wedow
Dammstraße 5
52134 Herzogenrath
Telefon: +49 2406 66 86 99
Mobil: +49 170 309 89 79
Telefax: +492406 66 86 98

Preise

5 Stellplätze
5 Stellplätze

Lage

- ruhige Nebenstraße in Würselen - Euchen
- gute Verkehrsanbindungen
- wenig entwickelte Infrastruktur

Ausstattung

- doppelverglaste Kunststoffenster Bj. ca. 1985
- Ölzentralheizung Bj. ca. 2008
- Fliesen-, Laminat- und Teppichböden

Objekt

Bei dem Angebot handelt es sich um ein zweigeschossiges Dreifamilienhaus in Massivbauweise. Es ist teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß. Das Gebäude wurde nachträglich in zwei voneinander getrennte Bauteile untergliedert. Der linke Gebäudeteil ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Der rechte Bauteil ist separat zugänglich ist die größte Wohnung über drei Etagen. Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage und drei weitere PKW-Stellplätze sind ebenfalls unmittelbar am Gebäude. Es gibt weitere Nebengebäude für den Öltank und Lagermöglichkeiten.
Eine Fläche von ca. 500m² steht für eine mögliche Bebauung zur Verfügung.
Die im linken Gebäudeteil befindlichen Wohnungen sind mieterfrei und die dritte Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt.
Die freien Wohnungen sind durch einen aktuellen Feuchtigkeitsschaden relativ stark beeinträchtigt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 34.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

- ursprüngliches Baujahr um 1900
- seit 1978 Nutzung als Dreifamilienhaus
- 19998 umfassende Modernisierung
- Wohnung EG - 43,07m², 1Zi., Kü., G-WC, Bad
- Wohnung OG und DG - 76,32m², 3Zi, Kü., G-WC, Bad,
- Wohnung EG, OG, und DG - 158,53m², 4Zi, Küche, G-WC, 2Bäder,

Stichworte

Nutzfläche: 165,46 m², Gesamtfläche: 443,38 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 59,57 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
empfehlen

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Ort
52146 Würselen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot