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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen ZENTRAL ...INNENSTADT ...LASTENAUFZUG... (52146 Würselen)

ZENTRAL ...INNENSTADT ...LASTENAUFZUG ... TIEFGARAGE ... LKW-ANLIEFERUNG

Preis: 799.700,00 €

Front 
Front
Anlieferung
Grd_EG groß
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Grundriss_Beide
Eingangsbereich
Front
Küche
Anlieferung
Verkaufsfläche
Anlieferung
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zahlbar
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
3087-160920
Geschoss
Erdgeschoss
Baujahr
1991
Verkaufsfläche
ca. 1.500,00 m²
Stellplätze
34
Online-ID
2BS5E4F
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Dufhues GmbH
Frau Gabriele Wycislok
Kaiserstrasse 138
52146 Würselen
Telefon: 02405/80080
Telefax: 02405/800888

Lage

Der Morlaixplatz und die Klosterstr. stellen unangefochten eine der attraktivsten Innenstadtlagen in Würselen dar. Hier befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und öffentliche Einrichtungen, wie Rathaus, Bibliotheken, Altenheim mit betreutem Wohnen, Kirche, Sparkasse etc. Deshalb ist diese Geschäftslage sehr interessant. Mit seinen über 38.000 Einwohnern und die unmittelbare Nähe zur Aachener Innenstadt ist Würselen einer der beliebtesten Vororte Aachens.

Objektbeschreibung

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Ladenlokale, welche sich nicht nur durch die gute und zentrale Lage auszeichnen, sondern auch durch ihre großen Schaufensterflächen. Diese Einheiten können problemlos miteinander verbunden werden, so dass man eine Gesamtfläche von ca. 1.870 m² erhält. Es stehen 34 Tiefgaragenstellplätz zur Verfügung + ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum sowie ein öffentliches Parkhaus in der Nähe. Selbstverständlich gibt es Sozialräume und WC-Anlagen. Eine Teilfläche von ca. 450 m² ist derzeit für 1.200,- EUR kalt vermietet.

Ausstattung

Sep. Wasseruhren, Isolierverglasung, Hausmeisterservice, Fliesenboden, LKW-Anliefermöglichkeit, Lastenaufzug, sep. WC-Anlagen, automatische Türanlage, Kühllager

Das restliche Ladenlokal ist bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges

Innenbesichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé

Preisinformation

34 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Laderampe, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
52146 Würselen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot