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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen MODERN / ZENTRAL / AUFZUG / HELL /... (52146 Würselen)

MODERN / ZENTRAL / AUFZUG / HELL / REPRÄSENTATIV / GEHOBEN

Preis: auf Anfrage

Büro 
Büro
Büro
Eingangsbereich Etage
Büro
WC
Zwischenbereich
Zwischenbereich
Büro
Küche
   
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten incl. MwSt. vom Mieter zahlbar.
Die Provision ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3104-161130
Geschoss
2
Kaution
3 Kaltmieten
Preis/m²
9,00 €
Baujahr
2010
Fläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2CRJ34B
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Dufhues GmbH
Frau Gabriele Wycislok
Kaiserstrasse 138
52146 Würselen
Telefon: +49 2405 8008-0
Telefax: +49 2405 8008-88

Lage

Diese Gewerbeeinheit bietet eine sehr attraktive Lage im Gewerbegebiet Aachener Kreuz. Direkt in der Nähe von der Metro und dem Bauhaus gelegen. Mit der richtigen Werbung müssen diese Büro-/Praxisräume den Kunden ins Auge fallen. Zudem ist durch die Nähe zur Würselener Innenstadt und zur Autobahnanbindung Aachener Kreuz auch eine hervorragende infrastrukturelle Lage gegeben.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit mit 140 m² teilt sich wie folgt auf: Empfangsbereich, 3 Büroräumen und sep. Küche und WC-Anlage. Bei Bedarf können auch 200 m² angemietet werden. Die Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten lassen sich variabel gestalten. Es können Außenstellplätze für Kunden angemietet werden. Diese kosten je Stellplatz 40,- EUR

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Zentralheizung, Aufzug, helle große Räume, Aufteilung variabel, moderne und repräsentative Einheiten, Bodenbelag nach Mieterwunsch.

Sonstiges

Die monatlich zu zahlenden Heiz- und Betriebskosten betragen 1,50 EUR / m². Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Termine zur Innenbesichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Der Eigentümer hat zur Umsatzsteuer optiert.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Ausblick: Fernblick
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig
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Ort
52146 Würselen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot