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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen MODERN / ZENTRAL / AUFZUG / HELL /... (52146 Würselen)

MODERN / ZENTRAL / AUFZUG / HELL / REPRÄSENTATIV / GEHOBEN

Preis: auf Anfrage

Eingangsbereich Etage 
Eingangsbereich Etage
Büro
Büro
Büro
WC
Zwischenbereich
Zwischenbereich
Büro
Küche
   
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten incl. MwSt. vom Mieter zahlbar.
Die Provision ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3103-161129
Geschoss
2
Kaution
3 Kaltmieten
Baujahr
2010
Fläche
ca. 340,00 m² teilbar ab ca. 140 m²
Online-ID
2CZN34B
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Dufhues GmbH
Frau Gabriele Wycislok
Kaiserstrasse 138
52146 Würselen
Telefon: +49 2405 8008-0
Telefax: +49 2405 8008-88

Lage

Diese Gewerbeeinheit bietet eine sehr attraktive Lage im Gewerbegebiet Aachener Kreuz. Direkt in der Nähe von der Metro und dem Bauhaus gelegen. Mit der richtigen Werbung müssen diese Büro-/Praxisräume den Kunden ins Auge fallen. Zudem ist durch die Nähe zur Würselener Innenstadt und zur Autobahnanbindung Aachener Kreuz auch eine hervorragende infrastrukturelle Lage gegeben.

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um 2 Gewerbeeinheiten, welche über insgesamt 340 m² verfügen. Die Räumlichkeiten können einzeln angemietet werden oder zusammen als eine Einheit. Diese teilen sich wie folgt auf: 140 m² mit Empfangsbereich, 3 Büroräumen und sep. Küche und WC-Anlage. 200 m² mit Eingangsbereich, 4 Büroräumen sowie Küche und sep. WC-Anlage. Die Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten lassen sich variabel gestalten. Es können Außenstellplätze für Kunden angemietet werden. Diese kosten je Stellplatz 40,- EUR

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Zentralheizung, Aufzug, helle große Räume, Aufteilung variabel, moderne und repräsentative Einheiten, Büroeinheit teilbar, Bodenbelag nach Mieterwunsch.

Sonstiges

Die monatlich zu zahlenden Heiz- und Betriebskosten betragen 1,50 EUR / m². Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Termine zur Innenbesichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Der Eigentümer hat zur Umsatzsteuer optiert.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Ausblick: Fernblick
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig
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Ort
52146 Würselen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot