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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Ansprechende und helle Büroräume mit... (52146 Würselen)

Ansprechende und helle Büroräume mit Parkplätzen

Preis: 1.800,00 €

Eingang 
Eingang
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Showroom / Besprechungsraum
Küche mit Pausenraum
Außenansicht
Grundriss OG
   
Mieterprovision
Die Vermittlung der Fläche erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Nebenkosten
750,00 €
Referenznummer
5305
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
30,00 €
Baujahr
1991
Fläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2C29S45
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Hansa
Herr Hans Tesch
Immenredder 10a
22339 Hamburg
Telefon: 0241 / 46 33 22 64
Mobil: 0177 / 163 16 65
Telefax: 0241 / 46 33 22 63

Preise

Garagen-/Stellplatzmietpreis: 30,00 EUR

Lage

Bei dem Standort handelt es sich um das stark frequentierte Gewerbegebiet Aachener Kreuz, welches direkt am Autobahnknotenpunkt Aachen liegt, der die Bundesautobahnen A4 (Aachen / Köln) und A44 (Düsseldorf / Belgien) miteinander verknüpft. Somit ist eine direkte Verbindung zu den Wirtschaftsräumen Rhein und Ruhr sowie zu den europäischen Nachbarländern Niederlande, Belgien und Frankreich gegeben.

Dieser große, führende Einkaufsstandort für die Region Aachen umfasst eine Gesamtfläche von 169 ha.
Das Gewerbegebiet wird täglich von ca. 38.000 Fahrzeugen befahren. Hier sind etwa 250 Unternehmen, mit rund 5.500 Beschäftigten, angesiedelt. Unter anderem: Wohnwelt Pallen, Blumen Risse, Bauhaus, METRO, Kaufland, Intersport, Marquardt Küchen, TOYSR`US, Takko Fashion, SHOE 4 YOU, Mc Donalds, Seats and Sofas, Schmidt Küchen und viele andere leistungsstarke Einzelhandelsanbieter, aber auch das Straßenverkehrsamt für die gesamte Region Aachen, das ebenfalls eine hohe Publikumsfrequenz hat.

Direktes Einzugsgebiet: rund 700.000 Menschen
Erweitertes Einzugsgebiet: Euregio Maas-Rhein mit rund 3 Mio. Menschen

Entfernung zum Stadtzentrum Aachen: rund 8 Kilometer

Im Gewerbegebiet Aachener Kreuz:
* Sehr gute Anfahrtswege!
* Direkte Zu-/Abfahrt auf die Autobahn!

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

1. OG
- 5 Büroräume
- 1 Besprechungsraum
- große Teeküche
- 2 WCs

Sonstiges
- bis zu 6 PKW-Stellplätze anmietbar

Infos zum Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 103,9 kWh/(m²*a)
Gas, BJ 1991

Objekt

In zentraler Lage im Gewerbegebiet Aachener-Kreuz haben Sie die Möglichkeit diese gepflegten Büroräume anzumieten.

Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden zu den im 1. Obergeschoss gelegenen Büros. Hier erwarten Sie derzeit 5 Büros unterschiedlicher Größe und ein Besprechungsraum bzw. Showroom.

Eine andere Aufteilung ist denkbar.

Neben den Büros gibt es hier eine sehr gut ausgestattete Teeküche, die eine angenehme Größe hat.
2 WCs auf dieser Ebene komplettieren das Angebot.

Die Bürofläche hat eine Größe von 300 m² BGF.
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.800 € NKM + 750 € Betriebskostenvorauszahlung - beides zzgl. 19% MwSt.

Weiterhin besteht die Möglichkeit bis zu 6 PKW-Stellplätze anzumieten.
Der Preis pro Stellplatz beläuft sich auf netto 30 € zzgl. 19% MwSt.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesen ansprechenden Büroräumlichkeiten.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Anschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-hansa.de

Stichworte

Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
52146 Würselen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot