Wülfrath
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ihr neues Zins-/Renditehaus (42489 Wülfrath)

Ihr neues Zins-/Renditehaus

Preis: 155.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Ladenlokal
Schlafzimmer 1. OG
Küche 1. OG
Bad 1. OG
Zimmer Dachgeschoss
   
Käuferprovision
provisionsfrei
Referenznummer
8591
Zimmer
7
Baujahr
1910
Fläche
ca. 257,00 m²
Online-ID
2AUVM4N
Kontaktdaten des Inserenten
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Herr Gunnar Woelk
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 92968917
Telefax: +49 211 92968929

Lage

In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen Landes, liegt Wülfrath der ideale Standort zum Wohnen und Arbeiten. Wülfrath, mit ca. 25.000 Einwohnern ist eine beliebte Kleinstadt zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A 535, von der man über die A 46 die Städte Düsseldorf oder Wuppertal zügig erreicht. Auch die nahliegende A 3 liegt hier ideal. Von hier kommen Sie auch in kurzer Zeit in die größeren Städte Nordrhein Westfalens. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind hier optimal. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zum Spazieren gehen, Joggen oder anderen sportlichen Aktivitäten eignet sich hier bestens die kleine Parkanlage und der See in unmittelbarer Nähe. Hier kann man Natur Pur genießen.
Im historischen Stadtkern liegen Boutiquen, Cafés und kleine Restaurants.

Ausstattung

- SOLL-Miete: ca. 17.000 EUR p. a.
- SOLL-Rendite: ca. 10 %
- Grundstück: ca. 181 m²
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Gewerbefläche: ca. 87 m²
- Kleiner Innenhof
- Zusätzliche Lagerfläche
- Gaszentral-Heizung ca. 2006

Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 erstellt und befindet sich in teilweise modernisierungs-bedürftigem Zustand.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 257 m². Eine zeitgemäße Drei-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 87 m² ist aktuell vermietet. Das unvermietete Dachgeschoss bietet fünf Zimmer teilweise mit Waschbecken, die an Monteure oder Pendler vermietet werden können. Die Etage verfügt über ein Gemeinschaftsbad.
Die ca. 87 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss (aktuell leer) kann als Imbiss oder Bar genutzt werden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Kühlraum und Lagerflächen.
Zusätzlich steht im Hofbereich noch eine kleine Lagerfläche zur Verfügung.

Sonstiges

Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Immobilie wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

Hinweis: Energieausweis nicht vorhanden/ in Vorbereitung.

Stichworte

Wohnfläche: 170,00 m², Ladenfläche: 87,00 m², Verkaufsfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
42489 Wülfrath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot