Wriedel
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten -... (29565 Wriedel)

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - vollvermietet

Preis: 257.500,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
sofort
Referenznummer
258564
Zimmer
12
Baujahr
1973
Fläche
ca. 369,36 m²
Online-ID
2BJLH4U
Grundstücksfl.
ca. 1.687,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KOMPASS-Immobilienservice GmbH
Frau Sandra Thienel-Lueben
Bahnhofstraße 8
37632 Eschershausen
Telefon: 05534/9109968

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20256,96
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20256,96

Lage

Niedersachen: Landkreis Uelzen

Die Gemeinde Wriedel mit ca. 2.500 Einwohnern liegt ca. 22 km nordwestlich von Uelzen, ca. 44 km östlich von Soltau und ca. 30 km südlich von Lüneburg. Die Landstraße L 234 und L250 sind die wichtigsten Verbindungswege zu den nächsten Orten. Über die L 250 ist die Bundesstraße 71 zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte pp. sind vorhanden.

Das Objekt befindet sich ca. 2 km von Wriedel entfernt im Ortsteil Brockhöfe in einer Sackgasse mit Wendemöglichkeit. Die umliegende Bebauung ist durch eine offene Wohnbebauung geprägt und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Bröckhöfe verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Uelzen - Langwedel.

Ausstattung

Die Wohneinheiten verfügen über insgesamt ca. 369,36 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:


EG links: 2 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, Terrasse - ca. 53,10 m² Wohnfläche
EG mitte: 1 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, Terrasse - ca. 39,24 m² Wohnfläche
EG mitte: 1 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, Terrasse - ca. 39,24 m² Wohnfläche
EG rechts: 2 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, Terrasse - ca. 53,10 m² Wohnfläche
OG links: 2 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, Balkon - ca. 53,10 m² Wohnfläche
OG mitte: 1 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, Balkon - ca. 39,24 m² Wohnfläche
OG mitte: 1 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, Balkon- ca. 39,24 m² Wohnfläche
OG rechts: 2 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, Balkon - ca. 53,10 m² Wohnfläche


Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit Iso-Verglasung ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Neuwertige Sicherungskästen im Treppenhaus für jedes Stockwerk.

Folgende Arbeiten wurden zwischen 2013 und 2016 vorgenommen:


Heizungsanlage: Überarbeitung Leitungen und Kessel
Öltank: überprüft und gereinigt
Teilerneuerung der Wasserleitungen
Einsatz neuer Flurfenster, 8 Schüko-Kunststoffenster, 4 x dreifach- und 4 x zweifachverglast
teilweise Erneuerung der Wohnungseingangstüren
Malerarbeiten in den Hausfluren, Haustüren und Dachumrandungen sowie Balkone inkl. Verkleidungen
Überarbeitung Wegplatten und Platten Terrassen
Erneuerung Zaunanlage
Reinigung der Aussenfassade
Neugestaltung Garten


Die Immobilie ist teilunterkellert; u. a.gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller mit Aussenrampe, Heizungskeller sowie diverse Kellerräume.

Zur Aussenanlage gehört ein Gemeinschaftsrasen mit Baumbestand, Wäschetrockenplatz, Grünabfallstelle und ein kleiner Schuppen.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1973, in 29565 Wriedel OT Brockhöfe. Die Grundstückgröße beträgt ca. 1.687 m².

Sonstiges

6 Wohneinheiten sind an den Landkreis Uelzen vermietet.

Die Immobilie ist öffentlich gefördert und befindet sich noch bis zum 31.12.2019 in der Bindung. Die Wohnungen waren auf die Belegung mit älteren Menschen ausgelegt. Diese Belegung wurde freigestellt, ansonsten gelten die Bestimmungen der öffentlichen Förderung fort (Miethöhe gemäß Wirtschaftlichkeitsberechnung, Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins bzw. Beantragung der Freistellung beim Landkreis Uelzen).

Ein Energieausweis ist erstellt und kann eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:


Baujahr 1973
Art des Ausweises: verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 252,9 kWh (m² a)


Im Rahmen der Richtlinien zum "Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung" vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte

Wohnfläche: 369,36 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum, Wohnberechtigungsschein erforderlich
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Silberberg 16
Ort
29565 Wriedel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot