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Worpswede - bei Bremen | Großzügige Büro- oder Praxisimmobilie als Unternehmenssitz

Preis: 895.000,00 €

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Referenznummer
BP687
Baujahr
1983
Online-ID
2CA6T4A
Kontaktdaten des Inserenten
Florian Wellmann Immobilien
Herr Tobias Kautz
Humboldtstraße 186
28203 Bremen
Telefon: 0421- 43799550
Mobil: 0160- 7171414

Lage

Worpswede ist als anerkannter Erholungsort überregional sehr bekannt. Die Landschaft hat dem Ort das Besondere gegeben, die Kunst aber etwas Einmaliges. Seit 125 Jahren ist Worpswede Künstlerkolonie und Lebensort. Worpswede ist geprägt durch den Weyerberg sowie die Weite der Landschaft. Die Verbindung von Kunst, Kultur, Landschaft und innovativ ansässigen Unternehmen - genau das macht Worpswede zu einem ganz besonderen Ort.

Neben dem zauberhaften Flair bietet Worpswede zudem großartige Gastronomien, Museen, Galerien und Musikveranstaltungen.

Worpswede und die angrenzende Gemeinde Lilienthal verfügen über eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten, etc.


Busse bringen Sie zeitnah an Ihren Arbeitsplatz, so sind Sie z.B. mit dem Auto in ca. 30 Minuten in der Bremer Innenstadt.

Ausstattung

- Baujahr der Wohnimmobilie 1965

- Anbau Bürogebäude 1983

- Aufstockung des Bürogebäudes 2005

- 28 Außenstellplätze

- Küche

- Teppichböden

- Klimatisiert

- DV-Verkabelung und Breitband

Objekt

Derzeitige IST-Mieteinnahme: 57.000,-- EUR p.a.

Das derzeitige Bürogebäude besteht aus einem ursprünglichen Wohngebäude und einem zweigeschossigen davor angeordnetem Bürotrakt, dass bereits in 2005 um ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt wurde.

Das Grundstück umfasst 1.649 m², die Hauptnutzfläche beträgt 660 m², davon 446 m² Bürofläche. Im Zuge der Prüfung von Erweiterungsmöglichkeiten wurde bereits eine positive Bauvoranfrage für einen Anbau von 400 m² Bürofläche erwirkt, so dass die Gesamtbürofläche auf 846 m² erhöht werden kann. Die Bauvoranfrage kann eingesehen werden.

Das ehemalige Wohnhaus kann mit geringem Aufwand wieder zu 2 Wohnungen umfunktioniert werden. Auch eine Vermietung einzelner Büroetagen ist denkbar.

Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Stichworte

Gesamtfläche: 660,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
27726 Worpswede
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot