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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Außergewöhnliches Mühlenanwesen zu... (67547 Worms)

Außergewöhnliches Mühlenanwesen zu verkaufen mit Park und Schwimmbecken in ruhiger Ortsrandlage

Preis: 2.300.000,00 €

 
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Käuferprovision
3,57% (3% zzgl. 19% MwSt) des Kaufpreises.
Referenznummer
M2765
Zimmer
28
Wohnfläche
ca. 785,00 m²
Online-ID
2BKQX4A
Grundstücksfl.
ca. 4.158,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Herr Jan Niklas Riegelmann
Ohmstraße 15
80802 München
Telefon: +49 89 41615939-2
Mobil: +49 178 1676425
Telefax: +49 89 41615939-9

Lage

Deutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz, Worms.

Ausstattung

Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Schwimmbad, Dachterrasse, Garage, Carport, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Objekt

Dieses historische, herrschaftliche und sehr gepflegte Mühlenanwesen geht zurück auf das Jahr 1558, in dem die Mühle erbaut wurde. Mitte des 19. Jahrhunderts kamen ein großes Gutshaus und mehrere Wirtschaftsgebäude hinzu. Die Gebäude bilden einen charakteristischen großzügigen Innenhof von ca. 1.000 m² und sind umgeben von einem insgesamt ca. 4.158 m² großen Grundstück, bestehend aus Wiese, sehr gepflegtem Park mit Schwimmbecken und Teich, sowie einem vor den Gebäuden liegenden Parkplatz für 15 Pkw. Das Anwesen wird heute als Wohn- und Bürohaus genutzt und besitzt großzügige Ausbaureserven zu Wohn- oder Gewerbezwecken. Die Wohn-und Wirtschaftsgebäude sind in sehr gepflegtem Zustand. Das Gutshaus mit ca. 585 m² Wohnfläche wird von den Eigentümern bewohnt, eine ca. 200 m² große Wohnung mit 48 m² großer Südterrasse ist aktuell vermietet, kann aber jederzeit gekündigt werden. Die Wohnung kann bei Bedarf in zwei unabhängige Wohnungen von je ca. 100 m² unterteilt werden, die entsprechenden Küchen und Bäder sind vorhanden. Die Eigentümerwohnung verfügt auf 3 Geschossen über 21 Räume und 4 Bäder, wovon 2 Bäder erst vor kurzem vollkommen neu gestaltet wurden. Im Nordtrakt befinden sich neuwertige Büroflächen von ca. 150 m², teilweise mit schönen Kreuzgewölben einer ehemaligen Stallung. Zusätzlich befinden sich im Nordtrakt ca. 150 m² Wirtschaftsflächen. Im Osttrakt befinden sich ca. 380 m² aktuell genutzte Wirtschaftsflächen, im Südtrakt ca. 150 m². Der Westtrakt beherbergt im Kellergeschoss eine ehemalige Weinprobierstube. Das Anwesen verfügt über 2 Heizzentralen auf Erdgasbasis, die 2015 erneuert wurden. Für die Wasserversorgung steht ein eigener Brunnen mit regelmäßigen Analysen zur Verfügung. Parallel besteht ein Wasseranschluss an das öffentliche Versorgungsnetz, der jederzeit manuell aktiviert werden kann. Das Anwesen bietet eine sehr individuelle Wohn- und Arbeitssituation und eignet sich vorzüglich als Refugium für kreative Selbständige. Auch zur Pferdehaltung ist es bestens geeignet. Durch die überdurchschnittlich schnelle Internetanbindung, die Ortsrandlage, die großzügigen Parkplätze und die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn bietet es viele Optionen für eine Wohn- und gewerbliche Nutzung in außergewöhnlichem Ambiente. Wir bieten dieses Anwesen in Kooperation mit Herrn Roland Minges von der Agentur WeinImmobilien an. Energieeffizienz: Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stichworte

Nutzfläche: 790,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Wellness: Swimming-Pool
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Ort
67547 Worms
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot