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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Echternach + 14 km - Modernes großes... (54636 Wolsfeld)

Echternach + 14 km - Modernes großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Photovoltaikanlage

Preis: 389.000,00 €

01-Ansicht 
01-Ansicht
02-Ansicht
03-Ansicht
04-Vorhof
05-Hauseingang
06-Flur.innen
07-Flur.innen
08-Treppe.OG
09-Wohnzimmer
10-Wohn-Esszimmer
11-Essplatz
12-Wohn-Esszimmer
13-Deko.Kaminmauer
14-Küche
15-Küche
16-Küche
17-Erker
18-Büro.oder.Schlafzimmer.EG
19-Bad.EG
20-Bad.EG
21-Bad.EG
22-Hauswirtschaftsraum
23-Treppenaufgang
24-Flur.OG
25-Schlafzimmer.1
26-Ankleide
27-Schlafzimmer.2
28-Schlafzimmer.3
29-Schlafzimmer.4
30-Bad.OG
31-Bad.OG
32-Bad.OG
33-Bad.OG
34-Bodeneinlaßtreppe
35-Speicher
36-Belüftungsaggregat
37-Garage.innen
38-Technik.Raum
39-Heizung
40-Warmwasserspeicher
41-Wasserenthärter
42-Zählerkasten.innen
43-Abstellfläche
44-Aussicht
45-Umfeld
46-Umfeld
47-Grundriss.Erdgeschoss
48-Grundriss.Obergeschoss
49-Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
140
Zimmer
5
Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 172,00 m²
Online-ID
2BRA445
Grundstücksfl.
ca. 751,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DeLux Immo
Herr Johann Begon
Am Tower 11
54634 Bitburg
Telefon: 06561/683838
Mobil: 0171/1210231
Telefax: 06561/683839

Lage


Dieses schöne, fast ganz neue Einfamilienhaus liegt am Ortseingang von Wolsfeld in einem Neubaugebiet. Die Anliegerstraße ist recht ruhig weil es für die Strecke Bitburg / Echternach eine Umgehung gibt. Das Grundstück ist ebenerdig, und man hat von der Terrasse einen schönen Weitblick.

Der knapp 1.000 Einwohner große Ort Wolsfeld ist ein gemütlicher Eifel-Ort. Es gibt eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Es gibt einen ortsansässigen Metzger und eine Bäckerei. Für sonstige Dinge des täglichen Bedarfs und weiterführende Schulen gibt es in der nahe gelegenen Stadt Bitburg, welche in nur 9 km erreichbar ist.

Weitere Informationen über Land und Leute entnehmen Sie bitte den Seiten: , &

Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren der Region sind:
L-Echternach = 17 km; L-Vianden = 29 km; L-Diekirch = 41 km; Stadt Luxemburg = 47 km; D-Neuerburg = 27 km; D-Bitburg = 9 km; D-Trier = 29 km.

Ausstattung


Mauerwerk: Massiv, 36,5 cm Wärmedämmstein

Decke: Stahlbeton

Dach und Dacheindeckung: Zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl, gedämmt, und mit Betondachsteine dunkelgrau eingedeckt.

Außenputz: Mineralputz

Haustüranlage: moderne weiß/beige Holz-Haustür mit Seitenelement, Isolierglas Ornament, mit 3 Punkt Verriegelung und Edelstahl Beschlag.

Fenster und Außentürelemente: PVC mit 3-fach Isolier-Verglasung

Bäder: Die Badezimmermöbel sind im Verkaufspreis enthalten. Es wurden Villeroy&Boch Elemente verbaut. EG Bad mit Echtglas-Dusche

Rollläden: elektrisch

Innentüren: Buche Nachbildung mit Rahmen und Füllung, Edelstahl-Beschläge

Innentreppe: Massive Buchenholz Wangentreppe mit Setzholz, mit Buche Handlauf und Geländer Stäbe in Holz/Edelstahl Optik

Bodenbeläge: Laminat & Fliesen

Wandbelag: Tapete, Raufaser, gestrichen

Deckenbelag: Glasfaser gestrichen

Einbauküche: Im Verkaufspreis enthalten, Nolte-Küche in U-Form im Landhaus-Stil Vanille matt in Holznachbildung, Umluft, 90 cm Siemens Induktionsfeld, erhöhter Backofen mit Heißluft, Apothekerschrank

Heizung & Energie:
- Erdwärme mit Flächenkollektoren Photovoltaik (Neupreis: 20.000 €) mit 10,320 KW Nennleistung und eigener Nutzung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Deckeneinbaustrahler

Kamin: im Wohnzimmer vorhanden, Anschluss möglich

Außenanlage: Natursteinpflaster

SAT: vorhanden

DSL: bis zu 16Mbit/s möglich

Garage: 2 PKW Stellplätze, elektrisches Sektionaltor, plus Stellplätze vor dem Haus

Weitere Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten: Die Küche sowie die Badezimmermöbel sind im Verkaufspreis enthalten.

Objekt


Bei dem Haus handelt es sich um ein Massivhaus mit großzügiger Wohnfläche in modernem Design. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, im Dachgeschoss sind insgesamt vier Schlafzimmer zu beziehen. Das Haus wurde mit hohen Qualitätsstandards errichtet und ist komplett bezugsfertig. Hier braucht wirklich nichts gemacht werden bevor man einzieht. Es sind kaum Gebrauchsspuren vorhanden, dass Haus ist sprichwörtlich wie neu.

Der Außenbereich kann noch komplett dem eigenen Geschmack angepasst werden, die Stützmauer des Grundstücks wurde bereits gezogen und das Grundstück wurde aufgeschüttet. Das Natursteinpflaster ist bereits geliefert und im Verkaufspreis enthalten.

Die Photovoltaikanlage auf der Dachrückseite, macht das Objekt zu einem sehr kostengünstig zu bewirtschaftenden Haus. Das Haus eignet sich mit der großen Wohnfläche sehr gut für eine große Familie, die die Ruhe der Eifel genießen möchte und trotzdem verkehrsgünstig wohnen möchten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Treppe zum DG, Bad, Büro, Wohnküche, großes Ess- und Wohnzimmer, Abstellraum mit Zugang zu Garage, Heizungsraum

Dachgeschoss: Diele mit Treppe zum EG, großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, 3 weitere Schlafzimmer, Badezimmer, Speicher über Garage, Sprechanlage vorhanden, Balkon

Speicher: weitere Stellfläche

Garage: 2 Fahrzeuge, elektrisches Sektionaltor

Sonstiges

Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache gemacht werden.
Wir stellen Ihnen dann auch ein ausführliches schriftliches Exposé zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt DeLux Immobilien keine Gewähr.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Ausstattung

  • Keller: nicht unterkellert
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


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Ort
54636 Wolsfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot