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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus **Imposanter 3-teiliger Wohnkomplex mit... (74549 Wolpertshausen)

**Imposanter 3-teiliger Wohnkomplex mit großer Reitanlage und idylischer Umgebung**

Preis: 3.900.000,00 €

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Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
240374
Zimmer
50
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 2.316,00 m²
Stellplätze
32
Online-ID
2B7DA4Y
Grundstücksfl.
ca. 18.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Telefon: +49 7181 9643510
Telefax: +49 7181 9643599

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 211200.0

Lage

zentrale aber dennoch ruhige Lage von Wolpertshausen/Hopfach
gute Verkehrsanbindung (ca. 7 km bis zur Autobahn/ca. 10 km bis Schwäbisch Hall)
gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarfs gut zu erreichen
Kita´s und Schulen gut erreichbar
viele Freizeitmöglichkeiten möglich

Ausstattung

NAFI Immobilien darf Ihnen einen imposanten Wohnkomplex mit großer Reitanlage in zentraler aber dennoch idylischer Lage von Wolpertshausen/Hopfach zum Kauf anbieten.


Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 18.000 qm Fläche. In den 1950-igern wurde auf dem Aral eine Mühle mit Sägewerk und eine Palettenfabrik erreichtet, welche der neue Eigentümer ab 1990 in 3 einzelne Wohngebäude aufteilte und mit dem Umbau begonnen hat. Die Umbaumaßnahmen der einzelnen Gebäude sind abgeschlossen und es entstanden über ca. 2316 qm Wohnfläche insgesamt 24 hochwertig ausgestattete Wohnungen. Die Wohnung verfügen alle über mindestens 1 Balkon und sind alle samt hochwertig ausgestattet (z.B. Parkett- oder Steinboden, Spritzputz, große bodentiefe Dusche uvm.) und barrierefrei. Beheizt werden diese entweder mit einer Öl-Zentralheizung (Gebäude 1) oder mit einer Wärmepumpe mit Rückgewinnung (Geb. 2 und 3) - teilweise auch mit Fussbodenheizung. Die momentanen Kaltmieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf ca. 173.100 EUR.


Ebenfalls wurde auf dem Grundstück eine große Reitanlage mit Paddogboxen, Laufställen, Reithallen und einem Außenreitplatz errichtet. Die beiden vorhandenen Reitstuben verfügen zusätzlich über WC-Anlagen. Hier belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen bei ca. 36.000 EUR.


Für die Fahrzeuge stehen Ihnen insgesamt 32 Parkplätze zur Verfügung.


Wenn Sie an einem Reditestarken Objekt interessiert sind, dann vereinbaren Sie, mit einem unseren freundlichen Mitarbeiter, einen Besichtigungstermin und lassen sich von unserem Angebot überzeugen.

Objekt

sehr großes und idylisch gelegenes Grundstück mit ca. 18.000 qm
3 Wohngebäude mit insgesamt ca. 2316 qm Wohnfläche verteilt auf 24 Wohnungen
Gebäude 1: ca. 747 qm Wohnfläche auf 5 Etagen und verteilt auf 6 Wohnungen (Umbau 1990)
Gebäude 2: ca. 571 qm Wohnfläche auf 6 Etagen und verteilt auf 8 Wohnungen (Umbau 1995)
Gebäude 3: ca. 998 qm Wohnfläche auf 8 Etagen und verteilt auf 10 Wohnungen (Umbau 2007)
alle Wohnungen verfügen über mindestens 1 Balkon
alle Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet und somit auch Barrierefrei
Beheizung erfolgt entweder mit einer Öl-Zentralheizung (Geb. 1) oder mit einer Wärmebrennwertpumpe (Geb. 2 u. 3)
alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (z.B. Parkett- bzw. Steinböden, große bodentiefe Duschen uvm)
sehr gutes Renditeobjekt (Jahres-Kaltmieten gesamt: 173.100 EUR)
große Reitanlage mit Paddogboxen, Laufställen, Reithalle und Außenreitplatz
Reitstuben mit WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden
Jahresmieteinnahmen ca. 36.000 EUR

Sonstiges

Energieausweis kann vom Eigentümer vorgelegt werden.

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Erdwärme, Öl, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Haustiere erlaubt, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
74549 Wolpertshausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot