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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Wolmirstedt Großzügige Büro/Praxis in... (39326 Wolmirstedt)

Wolmirstedt Großzügige Büro/Praxis in einem Ärztehaus zu verkaufen

Preis: 110.000,00 €

01-Wohn- und Geschäftshaus 
01-Wohn- und Geschäftshaus
02-Rückansicht
03-Büroraum mit Ausgang zum Balkon
04-Büro 1
05-Büro 5
06-Büro 3
07-Büro 2
08-Flur
09-Küche
10-Dusche
11-Balkon
12-Ausblick vom Balkon
13-PKW-Stellplätze-Doppelparker
   
   
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1616
Zimmer
5
Baujahr
1994
Fläche
ca. 139,00 m²
Online-ID
2BW8N4B
Kontaktdaten des Inserenten
OK-Immobilien - Thomas Holze
Thomas
Loitscherweg 3
39326 Colbitz
Telefon: 039207/956902

Objektbeschreibung

Die sich im Dachgeschoss befindliche Gewerbeeinheit würde sich ideal als Praxis nutzen lassen, da sich in diesem Ärztehaus schon eine Chirurgische Ambulanz, Physiotherapie, Kinderarzt, Frauenarzt und ein Facharzt für Allgemeinmedizin befinden.
Aber auch weiterhin als Büro für Anwälte, Steuerberater bis zu IT-Technikern oder sonstigem ruhigen Gewerbe sind diese Räumlichkeiten optimal nutzbar.
Genauso wäre eine Umnutzung zu einer schönen, hellen und großen Wohnung möglich.
Die Trockenbauweise der Innenwände lässt der individuellen Umgestaltung freien Raum.
Ein barrierefreier Zugang über einen Aufzug ist ebenfalls vorhanden.


Nutzfläche ca. 139 m²
Die Gewerbeeinheit besteht aus 5 Räumen, davon haben 2 Räume einen Ausgang zum sonnigen Balkon sowie einem Flur, einer kleinen Küche, ein kleines Bad (mit Dusche und Waschbecken) und einer Toilette mit zwei WC.
Im Kellergeschoss gehört ein Kellerraum in Größe von ca. 15 m² Nutzfläche zur Einheit.
Weiterhin gehören zwei PKW-Stellplätze in der Erdgeschossgarage dazu.

Gesamtobjekt:
Das solide, 1994 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gemeinschaftspraxis, im Obergeschoss befinden sich 4 Praxen und im Dachgeschoss eine Praxis, 2 Büros und 2 Wohnungen.
Das gesamte Wohn-und Geschäftshaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und vermittelt auch einen gepflegten Eindruck.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der sanierten Altstadt im Stadtzentrums von Wolmirstedt (ca. 11600 Einwohner, Landkreis Börde), auf der südlichen Seite einer ausgebauten Nebenstraße mit genügend Parkflächen.
Das Umfeld wird überwiegend durch ein- bis zweigeschossige Wohnbebauung geprägt.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 300 m, Bundesstraße 1 km, Autobahn A2 ca. 7 km und Magdeburg 10 km.

Sonstiges

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Kontakt


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Ort
39326 Wolmirstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot