Wolmirsleben
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Baudenkmal zum Ausbau - Wohnen und... (39435 Wolmirsleben)

Baudenkmal zum Ausbau - Wohnen und Gewerbe bei Magdeburg

Preis: 99.900,00 €

RE/MAX 
RE/MAX
Ostansicht
Ostansicht mit Springbrunnen
Ostansicht
Westansicht von Straße
Windfang
Winfang
Westansicht
Westansicht
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Treppenhaus
Saal
Bild 16
Wohnung
Wohnung
Lageplan
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt.
Referenznummer
330211003-240-sk
Zimmer
29
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 1.520,00 m²
Online-ID
2AQF949
Grundstücksfl.
ca. 2.953,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilencenter Magdeburg
Herr Stefan Korn
Liebknechtstr. 24
39108 Magdeburg
Telefon: 03918190420
Telefax: 03918190421

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortszentrumslage von Wolmirsleben, als Gemeinde in der Börde in der Mitte von Sachsen-Anhalt. Der ort liegt etwa 18km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Erschlossen ist Wolmirsleben durch die Landstraße L70 mit direkter Anbindung an die 4 spurige B81 Richtung Magdeburg (18 km) weiterführend zur B246a und auch Bundesautobahn A14 (ca. 20km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Sparkassenfiliale sind im Ortszentrum (0,5 km) vorhanden.

Nächsten Orte/Städte
Egeln ca. 4km
Unseburg ca. 4km
Westeregeln ca. 8km
Staßfurt ca. 13km
Oschersleben ca. 21km
Magdeburg ca. 18km

Ausstattung

-voll erschlossen (Wasser, Elektro, Erdgas, Telefon)
-Abwasser wird ins öffentl. Abwassernetz geleitet
-Grundstückszuschnitt Länge 49m x Tiefe 54m
-Baudenkmal
-keine Baulasteneintragung
-keine Altlasteneintragung
-ca. 110m² Wohnfläche (3 Zimmer-Wohnung )
-ca. 592m² Hauptnutzfläche (25 Zimmer und Saal)
-ca. 14m² Sanitärfläche
-ca. 154m² Verkehrsfläche
-ca. 650m² Nebennutzfläche (Keller)
-Pappdacheindeckung
-Dachstuhlerneuerung und Dacheindeckung 2008

Objekt

Baudenkmal - lukrative Geldanlage mit Steuerersparnis in der Mitte von Sachsen-Anhalt!

Zum Kauf angeboten wird hier ein ca. 2.953m² großes Grundstück, bebaut mit einem ehemaligen Verwaltungsgebäude aus dem Jahr um 1920, errichtet in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung.

Auf dem Grundstück errichtet wurden das Verwaltungsgebäude, als Hauptgebäude mit Windfang, Sanitär- und Terrassenanbau, ein Schuppen, in massiver Bauweise, sowie einem Saalanbau. Insgesamt bietet die Immobilie eine Gesamtnutzfläche von ca. 870m² mit 28 Zimmern und einem Saal, der allein ca. 84m² Nutzfläche hat.

Das Objekt ist größtenteils unterkellert mit einer Raumhöhe bis zu 2,60m. Das Souterrain, mit natürlicher Belichtung, hat zusätzlich eine Gesamtnebennutzfläche von ca. 650m². Ein Teil des Souterrains, gelegen unter dem Saal des Objektes, wurde ehemals als Küche genutzt. Hier ist ein Lastenaufzug vorhanden.

Im Objekt befindet sich eine Wohneinheit, deren Räumen teilweise saniert und instandgesetzt wurden. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Der Dachstuhl und die Dacheindeckung mit Dachpappe wurden bereits im Jahr 2008 erneuert.

Das Grundstück unterliegt der öffentlich-rechtlichen Bindung an das Denkmalschutzgesetz des Landes Sachsen-Anhalt. Die baulichen Anlagen auf dem Grundstück sind Bestandteil eines Baudenkmals.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Medien liegen an.

Alle Räumlichkeiten sind ohne eine entsprechende Sanierung und Instandsetzung nicht nutzbar!

Die Erweiterung des Kaufangebotes um ca. 10.000m² Grundstücksfläche ist durch den Erwerb der Nachbarliegenschaft möglich.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Stichworte

Nutzfläche: 1520,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
39435 Wolmirsleben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot