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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Top Lage direkt am Wasser !! Kleines... (17438 Wolgast)

Top Lage direkt am Wasser !! Kleines aber feines Hotel in Wolgast mit Blick auf die Insel USEDOM

Preis: 990.000,00 €

Das Schilfhaus 
Das Schilfhaus
Der Haupteingangsbereich
Ausgang vom Gastraum zur Terrasse
Ansicht vom Wasser aus
Giebelseite mit einem Teil der Parkplätze
Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder
Balkon der großen WHG mit direktem Wasserblick
Wohnraum der 80qm WHG
Ein DZ
Dusche / WC in einer Wohnung
Ein DZ
DZ zur Wasserseite
Treppenaufgang
Flurgang im OG Rechts
Fussboden mit echten Schiffsplanken eines DZ
Flurgang im UG
Flurgang im OG
Dusche / WC in einem DZ
Eingangsbereich in Richtung Ausgang
und in Richtung Gastraum
Die Garni Küche
Der offene Küchenbereich
Ein Teil der Haustechnik
Blick in Richtung Wolgaster Hafen
Vorbeiführender Radweg mit Blick über die Peene
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
04
Zimmer
17
Baujahr
2005
Gastrofläche
ca. 630,00 m²
Stellplätze
20
Online-ID
2ALQ74C
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbüro Meik Bange
Meik Bange
Neue Strand Str. 37
17454 Zinnowitz
Telefon: 038377-
Mobil: 017610387204
Telefax: 038377-

Objekt

Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein als Pension / Hotel betriebenes zweigeschossiges Gebäude am Rande der Wolgaster Altstadt . Die Immobilie liegt nur getrennt von einem asphaltierten Radweg direkt an der Wasserkante des Peenestromes. Dieser trennt hier das Festland von der Ferieninsel Usedom. Von dieser Lage profitiert das Hotel, da Usedom seit Jahren ständig steigende Urlauberzahlen zu verbuchen aber auch zu verkraften hat. Die Überfahrt vom Festland auf Usedom über die Wolgaster Hubbrücke befindet sich auf kurzer Distanz in Sichtweite.
Das Gebäude mit EG und OG wurde in Fachwerk und Klinker auf einem Ständerbauwerk aus Eiche im Jahre 2005 fertiggestellt. Seit diesem Zeitpunkt wird das Haus vom Eigentümer persönlich geführt.
Das Hotel verfügt über 12 Komplett ( W-Lan , TV, Dusche usw.) eingerichtete DZ von ca. je 25 qm Größe. Hinzu kommen 5 Wohnungen. Davon haben vier Einheiten je ca. 50 qm zu bieten und die fünfte und größte 80 qm. Letztere besitzt 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie einen sehr schönen, Überdachten Balkon mit einmaliger Aussicht über das Wasser. Wirklich ein Highlight !
Hinzu kommen noch Büro und Wirtschaftsräume. Der Boden ist darüber hinaus noch Ausbaubar. Die Böden der Zimmer sind ausgelegt mit Teppich oder mit echten Schiffsplanken. Ansonsten wurden hochwertige Fliesen verlegt. Den Gästen steht im Anschluss des Eingangsbereiches ein schöner Gastraum mit offenem Küchenbereich und Wasserblick zur Verfügung. Zudem gelangt man von hier auf die schöne sonnige Terrasse. Alle Fenster sind Doppelt Verglast. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Auf dem Grst. befindet sich noch ein Gebäude zum Unterbringen von zB. Fahrrädern. Ein wichtiges Fortbewegungsmittel der Urlauber !
Insgesamt hat das Haus eine Whfl. von ca. 630 qm und steht auf einem 1896 qm großem Grundstück. Den Gästen stehen etwa 20 Parkplätze direkt links und rechts am Haus zur Verfügung.
Die Veräußerung erfolgt aus Altersgründen. Es gibt keinen Reparaturstau .

Sonstiges

Eine Besichtigung zusammen mit dem Eigentümer kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.
Gerne können Sie mich auch anrufen, um evtl. Fragen schon im Vorfeld beantworten zu können. Wählen Sie dann bitte 0176 / 103 87 204 , Herrn Meik Bange

Stichworte

Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Ausblick: Meerblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
17438 Wolgast
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot