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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte in Wolgast Tannenkamp... (17438 Wolgast / Tannenkamp)

Doppelhaushälfte in Wolgast Tannenkamp mit Peene - und Ortsblick

Preis: 228.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Eingangsbereich
Vorderansicht mit Hausgarage
Vorderansicht mit Zweitgarage
Küche
Esszimmer
Bild 7
Kaminzimmer
Hausterrasse
Blick von Hausterrasse
Aussenterrasse
Gäste-WC
Flur und Treppe
Bild 14
Bad
Wanne
Dusche
Spitzbogenausbau
Bild 19
Rückansicht
Hofzugang
Bild 22
Aussenbereich
Heizungsanlage
Wolgastblick
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57 % zzgl. MwSt.
Referenznummer
TJ645
Zimmer
7
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A2Z44W
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
REMAX Immobilienservice
Herr Reinhard Neumann
Knopfstr. 16
17489 Greifswald
Telefon: 0171 / 386 33 73
Mobil: 0171 / 386 33 73
Telefax: 03834 / 526 81 52

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Wolgast ist das Tor zur Insel Usedom.
Die Insel Usedom ist in wenigen Minuten über die Große Brücke "Blaues Wunder" erreichbar.
Trotz des saisonalen Verkehrs liegt das Grundstück in ruhiger Ortsrandlage und ist auf Grund einer Sackgassenlage von keinerlei Straßenverkehr belegt.
Von der Terrasse und vor allem aus dem Obergeschoss ergibt sich ein herrlicher Blick auf die Altstadt von Wolgast, dem Peenestrom und der Schlossplatzinsel die vor der Insel Usedom gelegen ist.

Ausstattung

Das Wohnhaus mit insgesamt 160 m² Wohnfläche hat
7 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Garagen, 2 Terrassen eine Sauna und zusätzlich eine Einliegerwohnung von 35 m² mit Küche und Bad mit Dusche.
Esszimmer und Kaminzimmer sind durch großzügige Schiebetür miteinander integrierbar.
Neben der modernen Heizung verfügt das Haus auf dem Dach über eine Solarwarmwasseranlage von 300 Liter.

Objekt

Das 1980 erbaute Haus wurde nach der Wende mehrfach modernisiert und befindet sich im Bestzustand.
Im Jahre 2004 wurde das Dach erneuert, das Haus wurde gedämmt und die Fassade verklinkert.
Die Fenster wurden mehrfach erneuert und verkörpern den derzeitigen energetischen Höchststand.
Erst im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert. Es wurde eine hochwertige Erdgasheizung mit Warmwasserspeicherung eingebaut. Das gesamte Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss wurde mit Fußbodenheizung versehen und hochwertig gefliest.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben basieren auf die vom Auftraggeber erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann somit nicht übernommen werden.

Ein Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV ist in Arbeit.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Ort
17438 Wolgast / Tannenkamp
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot