Wolfschlugen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges WGH,Werkstatt, Büro und 2 ETW?s in... (72649 Wolfschlugen)

WGH,Werkstatt, Büro und 2 ETW?s in Wolfschlugen

Preis: auf Anfrage

Bild1 
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2-7144
Baujahr
1972
Fläche
ca. 582,00 m²
Online-ID
2C66644
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen ImmobilienCenter
Herr Frank Pohlmann
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
Telefon: 0711 398-44371
Telefax: 0711 398-41823

Objekt

Lage:
Wolfschlugen hat ca.6.300 Einwohner und liegt verkehrsgünstig, mit kurzen Wegen zur B313, Autobahn A8, dem Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe Stuttgart. Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet Wolfschlugen in der Max-Eyth-Straße.

Kurzbeschreibung:

Der Eigentümer hat das Objekt bisher selbst genutzt und muss aus Krankheits-und Altersgründen seinen Betrieb aufgeben. Zur besseren flexiblen Nutzung des Gesamtgebäudes wurde den Wohnungsmietern gekündigt. Die Wohnungen stehen bereits leer. Die übrigen Flächen werden vom Eigentümer noch bis zum Jahresende selbst benötigt.

Das Wohn-und Geschäftshaus kann somit in Kürze komplett frei übergeben werden. Nachstehend eine Übersicht der einzelnen Einheiten mit fiktiven Mieten.

Lage
Nutzung
Fläche in m²
Mietpreis
Nettomiete mtl. in EUR

EG
Werkstatt, Nebenflächen
175
6,00
1.050,00

1.OG
Büroflächen
72
7,00
504,00

1.OG
Büroflächen
99,81
7,00
700,00

2.OG
Büro/Wohnung
55,51
8,00
444,00

2.OG
Wohnung
101,60
7,00
710,00

UG
Sozial- und Lagerflächen
150,49
2,50
375,00


Stellplätze
3
30
90,00


Garagen
3
60
180,00


Fiktive Monatsnettomiete


4.053,00


Fiktive Jahresnettomiete


48.636,00


Im Jahre 2015 wurde mit der Firma Telefonica einen Antennenmietvertrag über 15 Jahre fest abgeschlossen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen hier 16.000,00 Euro.

Hier die Objektdetails:

Baujahr 1972
größtenteils neue Fenster eingebaut
Dach 2001 komplett erneuert
neue Fernwärmestation über Blockheizkraftwerk
Bodentragfähigkeit der Halle ca. 2 Tonnen, Stapler und LKW tauglich
elektrisches Rolltor
Starkstrom, Druckluft
Werkstatt gefliest
Grube
Umkleiden, Waschräume und WC-Anlagen im UG
Büroflächen mit Kabelkanäle, Teppichboden und Beleuchtung, Teeküche
flexible Aufteilung der einzelnen Geschosse aufgrund von separaten Zugängen möglich

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Stichworte

vermietbare Fläche: 652,00 m², Nutzfläche: 495,00 m², Wohnfläche: 157,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08116007

empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
72649 Wolfschlugen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot