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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Haus mit zwei gepflegten Wohneinheiten... (38448 Wolfsburg)

Haus mit zwei gepflegten Wohneinheiten in Vorsfelde

Preis: 415.000,00 €

Haus Sieglinde 
Haus Sieglinde
Seitenansicht
hinter dem Kastanienbaum
der Hinterhof
Küche EG
Toilette EG
Badezimmer EG
P1010325
P1010341
Bad OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
5194
Zimmer
10
Baujahr
1949
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
2BRWX4P
Grundstücksfl.
ca. 646,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Malo Immobilien
Herrn Ulf Bauerochse
Auguststrasse 17
38100 Braunschweig
Telefon: +49(531) 70221772
Mobil: +49(170) 1416194

Lage

Das Objekt ist im Stadtteil Vorsfelde im Nordosten von Wolfsburg gelegen und profitiert von der optimalen Infrastruktur. Nordwestlich der historischen Altstadt liegt das Schulzentrum Vorsfelde. Das Schulzentrum besteht aus einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium. Die Anbindung an die Autobahn sowie die Bahnverbindung sind sehr gut.

In Vorsfelde selbst sind Supermärkte, Schulen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen. Auch bietet der Stadtteil einiges an Sportvereinen hauptsächlich Fußball.

Ausstattung

Das Haus wurde in regelmäßigen Abständen immer auf den neusten Stand gehalten und somit besteht kein Sanierungsstau. Ob als Kapitalanlage mit Mieteinkünften oder Selbstnutzung - beides ist bei dieser ansprechenden Immobilie möglich.

Modernisierungen wurden ausgeführt:
1988 - Einbau von Kunststofffenster Mahaghoni mit Thermoverglasung
1990 - Verklinkerung von zwei Aussanfassaden
1998 - Dämmung und Ausbau des Dachgeschosses
2000 - Badezimmer und Sanitär in beiden Etagen erneuert.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.

Objekt

Dieses massive, voll unterkellerte und sehr gepflegte Zweifamilienhaus, liebevoll auch Haus Sieglinde genannt, wurde im Jahre 1949 in Vorsfelde erbaut. Die von zwei Aussenseiten verklinkerte Tonfassade wurde 1990 angebracht und verleiht dem Haus einen ansprechenden Charakter. Zudem ist diese Fassade äußerst pflegeleicht.

Es befinden sich zwei 5-Zimmer Wohnungen - eine im EG - eine im OG - mit jeweils 150 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind als Geschäfts- oder Monteurwohnungen möbliert und vermietet. Es bietet sich selbstverständlich auch an, eine Wohnung selbst zu beziehen.

Mit viel Geschmack und Charme liegt das Haus eingebettet von schönen Grünpflanzen und Blumen im Grünen.

Im Gartenbereich befinden sich noch ein wunderschönes Gartenhaus.
Weiterhin ist auch noch ein Anbau vorhanden, wo man auch Feierlichkeiten veranstalten kann.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Stichworte

Nutzfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 100,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
38448 Wolfsburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot