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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ihre Geld sicher angelegt!! Servicestati... (82515 Wolfratshausen)

Ihre Geld sicher angelegt!! Servicestation im betreuten Wohnen

Preis: 190.000,00 €

Stadtgarten 
Stadtgarten
Aussenansicht
Aussenansicht
Grundriss
Grundriss Lager
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
21,04
Hausgeld
245,58 €
Referenznummer
1/30/930-159/1398
Zimmer
2
Baujahr
2008
Fläche
ca. 83,30 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2A6EH4K
Kontaktdaten des Inserenten
LBS-GD Bayern Süd
Frau Victoria Raith
Untermarkt 12
82515 Wolfratshausen
Telefon: 08024/ 90227-0
Telefax: 08024/ 90227-44

Lage

Ruhe, Entspannung und Zentralität waren für die Standortwahl des "Stadtgartens im Isartal" von höchster Priorität.
So wurde das Grundstück am Moosbauerweg 6 ausgewählt.
Fussläufig erreichbar sind alle Anbieter des täglichen Bedarfs.

Objekt

In der 2008 als Betreutes Wohnen für Senioren errichteten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten wird das Servicebüro / Sozialstation mit 69,88m² sowie das dazugehörige Lager mit 13,42 m² verkauft.
Das Objekt ist seit 2008 sehr gut und unbefristet an den Betreiber des Betreuten Wohnens vermietet.
Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt: 9.030,00 €.

Die Anlage ist in bestem Zustand. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 62 Jahre und wird dann auf Wunsch des Erbbauberechtigten um weitere 33 Jahre verlängert werden. Für den Fall des Erlöschens des Erbbaurechtes durch Zeitablaufes hat der Grundstückseigentümer an den Erbbauberechtigten eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des zu diesem Zeitpunkt festgestellten Verkehrswertes zu zahlen. Der Erbbauzins beträgt: 187,14€ pro Monat.

Die Ideale Anlage für Kapitalenleger!!

Sonstiges

Die drei Stellplätze, wovon 2 Behindertengerecht sind, sind im Kaufpreis enthalten

Stichworte

Bundesland: Bayern

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9030
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9030

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
82515 Wolfratshausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot