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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Denkmalgeschütztes, idyllisches... (77709 Wolfach)

Denkmalgeschütztes, idyllisches Leibgeding für Liebhaber

Preis: 109.000,00 €

Aussenansicht 05 
Aussenansicht 05
Aussenansicht 03
Gewölbekeller 02
Grundstücksverlauf 01
Grundstücksverlauf 02
Grundstücksverlauf 03
Ortsschild 01
Grundrisse
PMI
   
Käuferprovision
3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Bezug
sofort
Referenznummer
20151121 (1/93)
Geschosse
Erdgeschoss
Zimmer
2
Baujahr
1800
Wohnfläche
ca. 40,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
276W54Z
Grundstücksfl.
ca. 1.066,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Herr Thomas Kienle
Wohnlichstr. 6-8
75179 Pforzheim
Telefon: 07231/354177

Lage

Das Grundstück liegt oberhalb der Ortschaft Halbmeil und bietet einen unverbaubaren Ausblick auf das Kinzigtal.

Die Grundschule sowie die Bahnhaltestelle sind in guten 5 Gehminuten zu erreichen.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Wolfach. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über die B33 erreichen Sie Lahr bzw. Offenburg. Ab hier haben Sie direkte Anbindung an die A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel.

Objekt

Das alte, kernsanierungsbedürftige Bauernhaus ist ein Leibgeding eines ehemaligen, großen landwirtschaftlichen Anwesens.
Das Haus besteht aus 3 verschiedenen Zeitepochen und steht unter Denkmalschutz, was viele Möglichkeiten zur Sanierung mit sich bringt.
In Absprache mit einem Facharchitekten für denkmalgeschützte Immobilien kann hier ohne weiteres ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 120m² Wohnfläche entstehen, aber auch als Ferienimmobilie eignet sich das Haus bestens.
Aber auch Vereinsheime oder Schulungsräume für ländliche Bereiche oder dergleichen finden hier ihren Platz.
Die Bausubstanz ist hervorragend, so dass sofort darauf aufgebaut werden kann.
Kontakt zu einem professionellen Architekten samt zugehörigem Bauteam ist vorhanden!

Objektausstattung

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 2 Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Daneben sind der alte Kornspeicher sowie ein Heuboden angebaut, was sehr viel Ausbaupotential bietet.
Das gesamte Dachgeschoss ist über eine Treppe zugänglich und bietet weitere Ausbauresourcen.
Die leichte Hanglage bietet hier zahlreiche Möglichkeiten zur Garten- und Landschaftsgestaltung.
Auch eine Verwendung in der Tierhaltung oder eine landwirtschaftliche Nutzung ist hier durchaus möglich und gut vorstellbar.
Weitere Wald- und Wiesengrundstücke in unmittelbarer Nähe können auch günstig erworben werden.
Sprechen Sie uns darauf an!

Sonstiges

Alle vom Vermittler weitergegebene Unterlagen und Informationen zum Objekt sind ausschließlich als Vorabinformationen bestimmt.
Die Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers und der Vermittler wird von den Vertragsschließenden von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit freigestellt.

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), baufällig, Standard
empfehlen

Kontakt


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Ort
77709 Wolfach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot