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München | Sotheby's International Realty - Countryside - Lichtdurchflutetes Architektenhaus in Seenähe

Preis: auf Anfrage

Raus aufs Land! 
Raus aufs Land!
Wir freuen uns auf Sie!
   
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Referenznummer
IS_W_4904
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 428,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AXZX4W
Grundstücksfl.
ca. 1.961,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
München Sotheby’s International Realty - Cabell & Reiss GmbH & Co. KG
Firma München | Sotheby's International
Südliche Münchner Str. 46
82031 Grünwald
Telefon: +49 89 744 24 189 0
Telefax: +49 89 744 24 189 10

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich an einem der schönsten Seen in traumhafter Lage im 5-Seenland ca. 30 Minuten von der Münchner City entfernt! Der Flughafen ist in ca. 40 Minuten erreichbar!

Ausstattung

2 Wohnebenen mit Galerien, Untergeschoss
ca. 428qm Wohnfläche, ca. 249qm Nutzfläche,
10 Zimmer, 2 Garagenstellplätze + 2 Carportstellplätze

Erdgeschoss: Windfang, großes Entrée mit Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Granitbrunnen, große Terrasse, 2 Wintergärten, Yogaraum (optional Schwimmbad mit WC), Freisitz, Waschküche und Duschbad.
Einliegerbereich: 2 Zimmer, Küche und Duschbad

Obergeschoss: Galerie, Masterschlafzimmer, Masterbad und Ankleide, 4 Schlafzimmer mit je einer kleinen Galerie und einem überdachten Balkon

Galerie: großzügiges Kinder-Bad

Weitere Ausstattungsmerkmale: Küche mit Kochblock, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, großzügiger schön eingewachsener Garten mit Gartenhaus

- Holzständerbauweise aus Fichtenholz der Güteklasse I
- 2 Wintergärten
- Wohnbereich mit bis zu 3,70m Deckenhöhe
- Küche mit Kochblock
- Böden - Fichte, Ahorn und Terrakotta
- hochwertige Schreinerreinbauten
- Heizkamin
- Jalousien
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Radiatoren
- Arbeiten I Gäste- Einliegerbereich mit separatem Zugang
- Yogabereich (opt. Schwimmbad)
- große Terrassen
- großer eingewachsener, sonniger Garten mit Gartenhaus

Objekt

Raus aufs Land - Lichtdurchflutetes Architektenhaus in Seenähe Wörthsee

Das modern interpretierte Landhaus wurde 1987 auf einem ca. 1.961qm großem Traumgrundstück errichtet. Glas und Holz sind hier die Hauptstilelemente, die sich durch das offene und atemberaubende Wohnkonzept ziehen. Bis ins kleinste Detail spürt man eine besondere Atmosphäre der Räume, zu der auch die optimale Lichtsituation in den unterschiedlichen Bereichen beiträgt. So wurde unter anderem oberhalb des offenen Treppenhauses ein Oberlicht installiert, welches Tageslicht durch die gesamten Ebenen fließen lasst. Gleichzeitig wurden Lichtbänder, große Fensterflächen, Wintergärten so geschickt geplant, so dass eine harmonische Verbindung von Innen nach Außen geschaffen wurde.

Raum, Material und Licht gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Die durchdachte Grundrissplanung auf über 428qm Wohnfläche lässt die unterschiedlichsten Lebenssituationen zu. Ob als große Familie, 2 Generationen Haus, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier können individuell Wohntraüme realisiert werden.

Ein Traum für die große Familie, welchen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin zeigen!

*Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 129,4 kWh/(m²a) - Energieträger Heizöl - Baujahr 1988 - Energieeffizienzklasse D

Freitext-Preis: auf Anfrage

Sonstiges

Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
82237 Wörthsee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot