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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Geld investieren und in die Zukunft... (85457 Wörth, Kr Erding)

Geld investieren und in die Zukunft planen, gepflegtes 3 - Familienhaus gut vermietet

Preis: 798.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Außenansicht Südseite 
Außenansicht Südseite
Außenansicht Südseite
Außenans. Mitte  Wintergarten EG, Balkon OG und DG
Garage, Windfang und dahinter liegende Waschküche
KFZ- Außenstellplätze im Hof
Stellplätze vor dem Haus
Teilansicht Hofraum
Grundriss 4 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
Grundriss 4- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
Grundriss 3 - Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
Grundriss Keller
Bad/WC  Teilansicht
Wohn-Esszimmer Teilansicht
Küche
Balkon 1. OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
WC
Diele Flur
Wohnzimmer Teilansicht
Vorraum zu den Wohnungen
Überdachter Hauseingang
Fenster im Treppenhaus
Treppenhaus
Treppe zur Dachgeschoss Wohnung
   
   
Käuferprovision
Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MWSt. Berechnungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis.
Hausgeld
650,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
677
Geschosse
2
Zimmer
11
Preis/m²
2.549,00 €
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 313,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CHML42
Grundstücksfl.
ca. 892,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Anneser Immobilien
Herr Herbert Anneser
Parkstraße 8
84405 Dorfen
Telefon: 08081/2338
Mobil: 01795371625

Objektbeschreibung

1970 wurde das Haus ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, 1982 erfolgte der Erweiterungsbau, sodass 2 Familien großzügig wohnen konnten. 2002 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit einem großen Dachgiebel erweitert. 2012 wurden allle Fenster ausgetauscht und durch Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ersetzt.
Bäder und WC im EG und im 1. OG sind ebenfalls ca 2012 neu gefliest und die sanitäre Ausstattung erneuert worden.
Der Partykeller ist komplett hell gefliest und eignet sich sehr gut für Gäste, Party und Hobby da es aussser den großzügigen Räumen auch ein WC mit Dusche im Keller gibt. Der ausgebaute Keller ist der Wohnung im EG zugeteilt. Für das 1. OG gibt es einen Abstellraum.
Alle drei Parteien können im EG (Anbau) einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschlüssen nutzen.

Die Einzelgarage ist mit einer Arbeitsgrube ausgestattet und der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet ebenso der Carport.
Die Aussenstellplätze sind für die Wohnung im 1. OG und im Dachgeschoss bestimmt.

Die Garage, der Carport und die drei KFZ-Stellplätze im Freien, sind im Kaufpreis enthalten.


Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus (Mietshaus) mit zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschos,liegt in einer Wohngegend an verkehrsberuhigter Straße. Der Bahnhof Hörlkofen ist nur wenige Gehminuten erreichbar, von dem aus man in ca. 20 Minuten zum Bahnhof München-Ost gelangt. Die Züge fahren im Stundentakt, während des Berufsverkehrs in der Hauptrichtung häufiger.
Kindergarten, Vor- und Grundschule sind in der Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Erding. Erding ist 7 km entfernt und durch Buslinien die in den MVV-Tarif eingebunden sind gut erreichbar

Der Flughafen München ist 18,1 km entfernt und mit dem PKW in ca. 20 Min. erreichbar.

Zur Anschlussstelle (13)Pastetten A 94 sind es 3 km


Mieteinn. + Preis pro 1m² Wfl.

Das Mehrfamilienhaus dient als Mietshaus.
Jährliche Mieteinnahmen Kaltmieten (inkl.KFZ-Stellplätze) 34.500 €

Der auf Seite 2 angegebene Preis pro 1m² Wohnfläche 2.549 € versteht sich inkl. der Garage, dem Carport und den KFZ-Stellplätzen im Freien.

Sonstiges

Bei der Ausarbeitung unserer Angebote gehen wir mit größter Sorgfalt vor. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Zu den Grundrissen:
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den möblierten Grundrissen ist lediglich die Aufteilung zu entnehmen, die Gestaltung und Ausstattung ist nur eine Illustration.



Besichtigung

ach Vereinbarung.
Tel.: 08081/2338 oder mobil
Tel.: 0179/5371625
Ansprechpartner Herr Herbert oder Frau Elisabeth Anneser
Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
85457 Wörth, Kr Erding
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot