Wörth (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schlüsselfertige Stadtvilla, massiv und... (76744 Wörth am Rhein)

Schlüsselfertige Stadtvilla, massiv und baubiologisch mit Ziegelsteinen gebaut

Preis: 426.350,00 €

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Käuferprovision
keine Provision, da direkt vom Bauträger.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Referenznummer
2013074
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Online-ID
295ZQ4C
Grundstücksfl.
ca. 319,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Alexander Sergeev Immobilienmakler IHK
Herr Alexander Sergeev, RB-Massivhaus
Lessingstr. 16 b
76135 Karlsruhe
Telefon: 0721 470 31553
Mobil: 01577 313 7010

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla (Wohnfläche ab ca. 125 m²) wurde von uns sorgfältig projektiert und bietet eine Menge an Komfort, Geräumigkeit und Qualität an.

DIE GRUNDLAGE IST EIN MASSIVES MAUERWERK AUS ZIEGEL-STEINEN.

Sie wird einzugsfertig, inklusive die Grundausstattung, gebaut.

Alle Energiesparhäuser von uns haben die KFW-Effizienz 70 (Standard).

WIR NUTZEN NUR ATMUNGSAKTIVE UND BIOLOGISCHE BAUSTOFFE!

Keller (nicht ausgebaut) ist im Preis inkludiert.

- die betonierte Bodenplatte (D=25cm.)
- die Außenwände der Wohngeschosse aus Poroton-Planziegel hergestellt (Das bedeutet für Sie eine hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz.)
- alle Innenwände der Wohngeschosse sind solide handwerklich gemauert
- alle Geschossdecken sind Teilfertigdecken mit mitwirkender Ortbetonschicht und Dämmung
- Holzbau und Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelhölzer (Somit entfallen chemische Holzschutzmittel.)
- das Dach mit einer Dämmung zwischen den Sparren und den Kehlbalken mit umweltfreundlichen Dämmstoffen

Ausstattung

- Gas-Brennwert-Therme, Raumthermostatventile zur Regelung der einzelnen Räume
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- die Außenfenster und Fenstertüren der Wohnräume aus Kunststoff mit Aluminiumgriffen
- eine hochwertige, schalldämmende 3-fach Verglasung und die innenliegenden Standard-Rollläden
- die Hauseingangstür aus Aluminium – PVC mit Sicherheitsschließzylinder
- die Innentüren im EG und OG sind in Echtholzfurnier
- die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt in korrosionsbeständigen und gesundheitlich unbedenklichen Kunststoff- und Edelstahlrohren
- die Abflüsse werden in zweckmäßigen HAT-Rohren ausgeführt
- die Toilette im EG und das Bad im OG werden mit den Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet
- Bodenbelag (je nach Raum) mit dem Anhydrit-Estrich sowie mit den Bodenfliesen oder mit dem Laminat
- die Wände und die Decken mit den Raufasertapeten

Lagebeschreibung

Wörth am Rhein zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, schnelle Anbindung an Karlsruhe. Es gibt hier zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Nutzen Sie unseren kostenfreien Grundstück-Suchservice und finden Sie das Grundstück, wo Sie sich wohl fühlen.
Näheres erfahren Sie im persönlichen Gespräch.

Sonstiges

Stadtvilla 8,99 m x 8,99 m schlüsselfertige Ausführung und Grundstück – 426.350 €

Für den Käufer – PROVISIONSFREI!

Wohnfläche – ca. 125 m²

Erhöhung der Wohnfläche ist durch die Grundflächenerweiterung möglich.

Die anfallenden Baunebenkosten, Erschließungsbeiträge, behördliche Gebühren und Außenanlagenausbau sind im Preis nicht enthalten.

Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt, sind die Änderungen auf Wunsch des Bauherrn bis zur Baugenehmigung möglich.

Der Bauherr wird von uns persönlich bis zur Fertigstellung mit dem Rat begleitet.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: projektiert, Standard
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Ort
76744 Wörth am Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot