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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in... (76744 Wörth am Rhein)

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Maximiliansau wartet auf den Bauherrn, massive Bauweise mit Poroton-Ziegelsteinen

Preis: 341.950,00 €

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Käuferprovision
Keine Provision, direkt vom Bauträger.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Referenznummer
2013137
Zimmer
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Online-ID
2B9KD4B
Grundstücksfl.
ca. 237,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Alexander Sergeev Immobilienmakler IHK
Herr Alexander Sergeev, RB-Massivhaus
Lessingstr. 16 b
76135 Karlsruhe
Telefon: 0721 470 31553
Mobil: 01577 313 7010

Objektbeschreibung

- Massive Bauweise Stein auf Stein

- Schlüsselfertige Herstellung, bezugsbereit nach Übergabe

- Reine Wohnfläche ca. 108 m², Nutzfläche im Speicher ca. 61 m²

- Bauzeiten zwischen 4 und 6 Monaten

- Hoher Wohnkomfort, Raumklima und nachhaltige Wertigkeit

- Sehr gute Energieeffizienz

- Hohe Dämm- und Lärmschutz-Qualitäten, atmungsaktiv

- Baubiologische Materialien, z. B. Poroton-Ziegelsteine

- Technik und Ausstattungsstücke namhafter Hersteller

- Hauseigene Architekten-, Ingenieur-, Statiker- und Bauleitungsleistungen

- Geprüfte regionale Handwerker

- Individuelle Gestaltung, Eigenleistung möglich

- Persönliche Betreuung während der gesamten Bauphase

- Verkaufspreis inklusive aller Bauleistungen mit Rohplanie

- Festpreis bis zum Bauende

- Bezahlung in 7 Raten nach Fortschritt, Geld-Sicherheit bis zur Übergabe

- Transparente Baunebenkosten, zahlbar direkt an die Stadt

- Gesetzliche Garantie auf Haus und Technik

- Gute städtische Infrastruktur

- Günstige Lage mit schneller Verbindung nach Karlsruhe, Landau und Germersheim

- Real geteilte Grundstücke

Ausstattung

DIE GRUNDLAGE IST EIN MASSIVES MAUERWERK AUS ZIEGEL-STEINEN.

WIR NUTZEN NUR ATMUNGSAKTIVE UND BIOLOGISCHE BAUSTOFFE!

- die betonierte Bodenplatte
- die Außenwände der Wohngeschosse aus Poroton-Planziegel hergestellt (Das bedeutet für Sie eine hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz.)
- alle Innenwände der Wohngeschosse sind solide handwerklich gemauert
- alle Geschossdecken sind Teilfertigdecken mit mitwirkender Ortbetonschicht und Dämmung
- Holzbau und Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelhölzer (Somit entfallen chemische Holzschutzmittel.)
- das Dach mit einer Dämmung zwischen den Sparren und den Kehlbalken mit umweltfreundlichen Dämmstoffen
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inklusive aller erforderlichen Zusatzarbeiten
- die Außenfenster und Fenstertüren der Wohnräume aus Kunststoff mit Aluminiumgriffen
- eine hochwertige, schalldämmende 3-fach Verglasung und die innenliegenden Standard-Rollläden
- die Hauseingangstür aus Aluminium – PVC mit Sicherheitsschließzylinder
- die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt in korrosionsbeständigen und gesundheitlich unbedenklichen Kunststoff- und Edelstahlrohren
- die Abflüsse werden in zweckmäßigen HAT-Rohren ausgeführt
- die Toilette im EG und das Bad im OG werden mit den Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet

Sonstiges

Die anfallenden Baunebenkosten, Erschließungsbeiträge, behördliche Gebühren und Außenanlagenausbau sind im Preis nicht enthalten.
Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt, sind die Änderungen auf Wunsch des Bauherrn bis zur Baugenehmigung möglich.

Der Bauherr wird von uns persönlich bis zur Fertigstellung mit dem Rat begleitet.

Fragen Sie uns nach der genauen Information.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Telefon: 0721 470 31 553

Lage

Maximiliansau liegt direkt am Rhein und mit knapp über 7.000 Einwohnern gehört es zum größten Ortsbezirk der Stadt Wörth am Rhein. Dank der Nähe zu Karlsruhe und dem Mercedes-Benz-Werk wächst und entwickelt sich dieses Städtchen stets weiter.

Der Ortsbezirk Maximiliansau verfügt verkehrstechnisch über einen direkten Anschluss an die B9 und B10, sowie die A65. Die Großstadt Karlsruhe erreicht man über die Straßen- und Eisenbahnbrücke. Nördlich von Maximiliansau ist eine zweite Brücke in Planung. Landau und das Elsass befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u.a. das Maximilian Center) sind hier vorhanden. Im Ort gibt es eine Grundschule und drei Kindergärten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Wörth am Rhein.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: nicht unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Zustand: projektiert, Standard
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Ort
76744 Wörth am Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot