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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in... (76744 Wörth am Rhein)

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Maximiliansau, massive Bauweise, Poroton-Ziegelsteine, inkl. Grundstück und Garage

Preis: 378.990,00 €

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Käuferprovision
direkt vom Bauträger
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Referenznummer
2013053
Geschosse
2
Zimmer
3
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29NRQ4C
Grundstücksfl.
ca. 272,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Alexander Sergeev Immobilienmakler IHK
Herr Alexander Sergeev, RB-Massivhaus
Lessingstr. 16 b
76135 Karlsruhe
Telefon: 0721 470 31553
Mobil: 01577 313 7010

Objektbeschreibung

Die Doppelhäuser (Wohnfläche ca.131 m²) wurden von uns sorgfältig projektiert und bieten eine Menge an Komfort, Geräumigkeit und Qualität an.

DIE GRUNDLAGE IST EIN MASSIVES MAUERWERK AUS ZIEGEL-STEINEN.

Sie werden einzugsfertig, inklusive die Grundausstattung, gebaut.

WIR NUTZEN NUR ATMUNGSAKTIVE UND BIOLOGISCHE BAUSTOFFE!

Der Bau eines Kellers ist gegen Aufpreis möglich.

- die betonierte Bodenplatte (D=25cm.)
- die Außenwände der Wohngeschosse aus Poroton-Planziegel hergestellt (Das bedeutet für Sie eine hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz.)
- alle Innenwände der Wohngeschosse sind solide handwerklich gemauert
- alle Geschossdecken sind Teilfertigdecken mit mitwirkender Ortbetonschicht und Dämmung
- Holzbau und Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelhölzer (Somit entfallen chemische Holzschutzmittel.)
- das Dach mit einer Dämmung zwischen den Sparren und den Kehlbalken mit umweltfreundlichen Dämmstoffen

Ausstattung

- eine wandhängende Brennwert-Gastherme inklusive Fußbodenheizung
- ein Hauskamin als dreischaliger, ein zügiger Isolierkamin mit Hinterlüftung
- ein Wandfeinputz aller inneren Räume
- die Außenfenster und Fenstertüren der Wohnräume aus Kunststoff mit Aluminiumgriffen
- eine hochwertige, schalldämmende 3-fach Verglasung (U-Wert 0,6) und die innenliegenden Standard-Rollläden
- die Hauseingangstür aus Aluminium – PVC mit Sicherheitsschließzylinder (Mehrfachverriegelung) - die Innentüren im EG und OG sind in Echtholzfurnier, Buche hochwertig ausgeführt
- die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt in korrosionsbeständigen und gesundheitlich unbedenklichen Kunststoff- und Edelstahlrohren
- die Abflüsse werden in zweckmäßigen HAT-Rohren ausgeführt
- die Toilette im EG und das Bad im OG werden mit den Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet
- Bodenbelag (je nach Raum) mit dem Zement-Estrich sowie mit den Bodenfliesen oder mit dem Textilbelag
- die Wände und die Decken mit den Raufasertapeten

Lagebeschreibung

Maximiliansau, 5 Minuten zu Fuß von der S-Bahn-Haltestellen "Eisenbahnstraße"

Sonstiges

Geräumige Doppelhaushälfte schlüsselfertige Ausführung mit Grundstück und Garage – 378.990 €
(Kellergeschoss gegen Aufpreis möglich)

Wohnfläche – ca. 131 m².

Für den Käufer – PROVISIONSFREI!

Die anfallenden Baunebenkosten, Erschließungsbeiträge, behördliche Gebühren und Außenanlagenausbau sind im Preis nicht enthalten.

Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt, sind die Änderungen auf Wunsch des Bauherrn bis zur Baugenehmigung möglich.
Der Bauherr wird von uns persönlich bis zur Fertigstellung mit dem Rat begleitet.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Neubau, projektiert
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Ort
76744 Wörth am Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot