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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte NEUBAU - Schlüsselfertige Doppelhaushälf... (76744 Wörth am Rhein)

NEUBAU - Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Maximiliansau, massive Bauweise, Poroton-Ziegelsteine, inkl. Grundstück

Preis: 413.300,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Referenznummer
2013043
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 146,00 m²
Online-ID
295NQ4C
Grundstücksfl.
ca. 240,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Alexander Sergeev Immobilienmakler IHK
Herr Alexander Sergeev
Lessingstr. 16 b
76135 Karlsruhe
Telefon: 0721/47031553
Mobil: 01577 3137010
Telefax: 0721/47031553

Objektbeschreibung

Die Doppelhäuser (Wohnfläche ca.146 m²) wurden von uns sorgfältig projektiert und bieten eine Menge an Komfort, Geräumigkeit und Qualität an.

DIE GRUNDLAGE IST EIN MASSIVES MAUERWERK AUS ZIEGEL-STEINEN.

Sie werden einzugsfertig, inklusive die Grundausstattung, gebaut.

WIR NUTZEN NUR ATMUNGSAKTIVE UND BIOLOGISCHE BAUSTOFFE!

Der Keller ist im Preis inkludiert.

- die betonierte Bodenplatte (D=25cm.)
- die aufgehenden Betonwände (D = 25 cm.) aus WU –Beton
- die Außenwände der Wohngeschosse aus Poroton-Planziegel hergestellt (Marke Wienerberger T8 gefüllt, Dicke 36,5 cm). Das bedeutet für Sie eine hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz.
- alle Innenwände der Wohngeschosse sind solide handwerklich gemauert (17 cm).
- alle Geschossdecken sind Teilfertigdecken mit mitwirkender Ortbetonschicht und Dämmung
- Holzbau und Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelhölzer (Somit entfallen chemische Holzschutzmittel.)
- das Dach mit einer Dämmung zwischen den Sparren und den Kehlbalken mit umweltfreundlichen Dämmstoffen

Ausstattung

- eine wandhängende Brennwert-Gastherme inklusive aller erforderlichen Zusatzarbeiten (Die Wartungsarbeiten für das erste Jahr des Betriebs sind ebenfalls enthalten.)

- Solaranlage

- ein Hauskamin als dreischaliger, ein zügiger Isolierkamin mit Hinterlüftung

- ein Wandfeinputz aller inneren Räume

- die Außenfenster und Fenstertüren der Wohnräume aus Kunststoff mit Aluminiumgriffen

- eine hochwertige, schalldämmende 3-fach Verglasung und die innenliegenden Standard-Rollläden

- die Hauseingangstür aus Aluminium – PVC mit Sicherheitsschließzylinder (Mehrfachverriegelung)

- die Innentüren im EG und OG sind in Echtholzfurnier, Buche hochwertig ausgeführt

- die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt in korrosionsbeständigen und gesundheitlich unbedenklichen Kunststoff- und Edelstahlrohren

- die Abflüsse werden in zweckmäßigen HAT-Rohren ausgeführt

- die Toilette im EG und das Bad im OG werden mit den Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet

- Bodenbelag (je nach Raum) mit dem Anhydrit-Estrich sowie mit den Bodenfliesen oder mit dem Textilbelag

- die Wände und die Decken mit den Raufasertapeten

Lagebeschreibung

Maximiliansau, 5 Minuten zu Fuß von der S-Bahn-Haltestellen "Eisenbahnstraße"

Sonstiges

Geräumige Doppelhaushälfte schlüsselfertige Ausführung mit Grundstück und Keller – 413.300 € (8,00 x 11,00)

Wohnfläche – ca. 146 m², zuzüglich Grundfläche im Keller ca. 67 m²

Für den Käufer – PROVISIONSFREI!

Die anfallenden Baunebenkosten, Erschließungsbeiträge, behördliche Gebühren und Außenanlagenausbau sind im Preis nicht enthalten.

Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt, sind die Änderungen auf Wunsch des Bauherrn bis zur Baugenehmigung möglich.

Der Bauherr wird von uns persönlich bis zur Fertigstellung mit dem Rat begleitet.

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Neubau, projektiert
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Ort
76744 Wörth am Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot