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Startseite Immobilien Grundstücke WIEDENBRÜGGE Sonniges & bezahlbares ca.... (31556 Wölpinghausen)

WIEDENBRÜGGE Sonniges & bezahlbares ca. 5300 qm Grundstück, teilbar für 2 Parteien PROVISIONSFREI

Preis: 99.900,00 €

Platz für Ihre Ideen 
Platz für Ihre Ideen
Ganz nah Steinhuder Meer
Abrisshaus
Lage in der Dorfstraße
Ansicht 2 Abrisshaus
Platz für Ihre Ideen
   
Bezug
12.08.2016
Referenznummer
6028
Preis/m²
18,86 €
Online-ID
2CWR34F
Grundstücksfl.
ca. 5.297,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Frau Irene Rudnick-Fuhrmann
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
Telefon: +49(5031) 51880
Telefax: +49(5031) 518829

Lage

- Die Lage ist City- und Naturnah
- Sachsenhagen ist ca. 5 km entfernt.
- Ebenso Hagenburg.

Hier finden Sie:

- Supermärkte
- Ärzte & Zahnärzte
- Apotheken
- Bäcker
- Restaurants
- Der Naturpark Steinhuder Meer liegt gut erreichbar
- Ebenso die Stadt Rehburg.
- Nach Hannover fahren Sie ca. 40 Minuten
- Die Autobahnen A 7 und A 2 sind über Wunstorf gut erreichbar.
- Schulen in Sachsenhagen & Stadthagen.

Ansonsten:Viel Lebensqualität in schönem Dorf!

Objekt

Sie finden hier provisionsfrei für Sie als Käufer angeboten:

- eine reizvolle Baulücke
- auf dem noch ein Abriss-Gebäude steht
- Das Grundstück hat ca. 45 m mittlere Breite
- und grob ca. 110 m Tiefe
- insgesamt ca. 5297 qm gem. Grundbuch

Hier könnten nach zu überprüfenden Angaben des Bauamtes ggf. 2 Häuser straßenseitig nebeneinander gebaut werden. Oder evtl. ein Mehrfamilienwohnhaus.

Dazu schreibt das Bauamt auf Anfrage u.a.:

"Das betreffende Grundstück in Wiedenbrügge befindet sich gem. § 34 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 5 BauNVO in einem Dorf-/ MD-Gebiet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Einfügungsgebot (benachbarte Bebauung). Eine Zweizeiligkeit (Hinterliegerbebauung in zweiter Zeile) lässt sich aus der vorhandenen Bebauung benachbarter Grundstücke nicht ableiten - demzufolge unzulässig.

Eine Doppelhaus-Bebauung auf angrenzenden / geteilten Grundstücken lässt sich ebenso nicht ableiten.

Eine neu hinzutretende Bebauung muss sich auch hinsichtlich der Kubatur nach der benachbarten Bebauung richten (Traufhöhe, Firsthöhe dürfen nicht wesentlich überschritten werden).

Die rückwärtige faktische Baugrenze (ca. 27m von der straßenseitigen Grundstücksgrenze) darf nicht wesentlich überschritten werden.

Die maximale Wohnungsanzahl eines evtl. Mehrfamilienwohnhauses richtet sich nach der umgebenden Bebauung der näheren Umgebung...

Es ist demzufolge vorstellbar, das Grundstück in 2 Teile aufzugliedern auf je ca. 2650 qm Grundstück. Andere Aufteilungen auf Anfrage.

Der Bodenrichtwert liegt hier nach fernmündlicher Auskunft bei ca. 24,- € / qm (evtl. nicht aktuell, bitte prüfen). Bei ca. 5300 qm und dem noch zutätigen Abriss ergibt sich die o.g. Kaufpreisforderung. Wenn Sie nur die Hälfte der Fläche benötigen, dann sind dies 49.950,-

Das Grundstück liegt:

- in zentraler, gepflegter Ortslage
- Nachbarschaft = i.d.R. normale Häuser
- und Landwirtschaft
- Bus gegenüber

Wir gehen ungeprüft davon aus, dass das Grundstück insofern erschlossen ist, dass nötige Ver- und Entsorgungsleitungen in der Straße liegen.

Sonstiges

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
31556 Wölpinghausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot