Wöllstein
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WÖLLSTEINER WEINSTUBE: Renommierte Top-Gastronomie im historischen Ambiente. BIETERVERFAHREN!

Preis: 899.000,00 €

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Lageplan
   
   
Käuferprovision
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
88577124
Baujahr
1537
Gastrofläche
ca. 230,00 m²
Online-ID
294MP4Z
Kontaktdaten des Inserenten
realize-immobilien
Johannes Hevelke
Hölzerstraße 7
55288 Schornsheim
Mobil: 0177-6324492

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Im romantischen Weindorf Wöllstein, inmitten des rheinhessischen Hügellandes, liegt dieses hochwertig sanierte, historische Anwesen. Rund um den mediterran gestalteten Innenhof mit ca. 100 Sitzplätzen, stehen die gemütliche, historische Weinstube mit ca. 60 Sitzplätzen, das zur großzügigen Eventlocation umgebaute Mollehaus mit ca. 40 Sitzplätzen, das großzügige Wohnhaus sowie weitere Nebengebäude, die mit ca. 750 qm Fläche enormen Ausbaureserven bieten.

Wöllstein ist ein lebens-und liebenswürdiges Weindorf, zentral gelegen im rheinhessischen Hügelland zwischen Wörrstadt und Bad Kreuznach. In ca. 30 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Mainz und in ca. 15 Minuten Bingen und Bad Kreuznach. Wiesbaden und der Frankfurter Flughafen sind in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Der Ort verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben und über eine ausgeprägte Lust das Leben zu genießen. Geselligkeit wird hier groß geschrieben... wovon auch die zahlreichen Dorffeste zeugen.

Die sehr gute Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt. Das Einkaufsangebot ist umfassend.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule Plus. Alle weiteren Schulen in der Umgebung sind mit dem Schulbus problemlos erreichbar.

Auch für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt.

Ausstattung

Das Anwesen ist mit insgesamt ca. 1.500 qm Nutz- und Wohnfläche und ca. 2.500 qm Grundstücksfläche eines der größten im Innenbereich des Ortes. Neben viel Platz bietet es sogar noch weitere Ausbaumöglichkeiten.

Also allerbeste Voraussetzung für eine Vielzahl an privaten und beruflichen Nutzungsmöglichkeiten:

Sei es, wie bisher, als renditestarkes Top-Restaurant mit privat genutztem Wohnhaus, als lohnenswerte Eventlocation oder als großzügige Wohnanlage für mehrere Generationen. Ebenfalls ist eine Vermietung an Feriengäste möglich. Weiterhin kann auch eine Nutzung als Hotel angedacht werden. Parkmöglichkeiten sind genügend vorhanden.

Und damit sind die Nutzungsmöglichkeiten noch lange nicht ausgeschöpft. Machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung ein eigenes Bild und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf...

DER GASTRONOMISCHE TEIL KANN AUCH SEPARAT ERWORBEN WERDEN. TEILUNG IST MÖGLICH.

Haben wir Ihr interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Hevelke.

ZUSAMMENFASSUNG
renomiertes Top-Restaurant
mehrfach empfohlen vom GUIDE MICHELIN
der bekannte Name WÖLLSTEINER WEINSTUBE kann übernommen werden
Restaurant mit historischem Ambiente
separates Seminar- / bzw. Eventgebäude
großer, bestuhlter Innenhof
die Einrichtung kann komplett übernommen werden
komplett ausgestattete Gastroküche inkl. Küchengeräten, Abzugshauben und Kühlungen kann übernommen werden
vielfältige Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten
großer, für die Gastronomie nutzbarer Garten
Wohnhaus mit separatem Garten
22 eigene Parkplätze

Objekt

ERKLÄRUNG DES BIETERVERFAHRENS:
Durch Abgabe Ihres Angebotes oberhalb des Mindestpreises können Sie in kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Wert erwerben. Dabei gehen Sie kein größeres Risiko ein als beim traditionellen Immobilienkauf, denn Ihr Kaufangebot ist unverbindlich, solange Sie keinen Notarvertrag unterzeichnet haben.

DER VERKAUF ERFOLGT GEGEN GEBOT. MINDESTGEBOT 899.000,-- €. ANGEBOTSABGABE BIS 31.01.2017.
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DAS RENOMMIERTE RESTAURANT DER SPITZENKLASSE, DIE WÖLLSTEINER WEINSTUBE, STELLT SICH VOR:


RESTAURANT
Erleben Sie das einmalige Raumgefühl dieses großzügigen Restaurants. Antike Türen, bis zu 600 Jahre altes Eichengebälk und rustikales Fachwerk harmonisieren mit den handgearbeiteten, mexikanischen Bodenfliesen und den historischen Bruchsteinmauern.

Die Wöllsteine Weinstube wurde mehrfach vom GUIDE MICHELIN empfohlen. .

INNENHOF
Der große, gepflasterte Innenhof lässt toskanisches Lebensgefühl mitten in Rheinhessen aufleben und lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Hier können Ihre Gäste das herausragende Speisenangebot und ein leckeres Glas Wein genießen.

EVENTLOCATION
Mit 200 konzessionierten Sitzplätzen stehen Ihren Gästen in der Weinstube, im Mollehaus und im Innenhof ausreichend Platz für private oder geschäftliche Veranstaltungen zur Verfügung. Weiterhin stehen Ihnen als großzügige Ausbaureserven noch eine ehemalige Scheune mit anschließender Werkstatt sowie ein riesiger Garten zur Verfügung.

WOHNHAUS
Auf drei Etagen bietet die Raumaufteilung dieses durchdacht konziperten Wohnhauses alle Enfaltungsmöglichkeiten, die Sie sich erträumen. Die hellen Wohnräume sind sämtlich mit edlem, massivem Parkett bzw. Dielenboden ausgestattet. Direkt an das Wohnhaus schließt sich ein eigener, uneinsehbarer Garten an.

Sonstiges

Die Gebäude wurden 1994 bis 1999 aufwendig kernsaniert, restauriert und zeitgemäß ausgebaut. Im Jahr 2011 wurde die Ausstattung , Struktur und Beschaffenheit der Gebäude noch einmal verfeinert.

MÖGLICHKEITEN
Weiterführung der rennomierten Wöllsteiner Weinstube
Erweiterung als Restaurant mit Hotel
Privatbrauerei mit Gastronomie
Eventlocation für z. B. Hochzeiten, Firmenevents, Familienfeiern...
Weingut mit angeschlossenem Hotel
Seminarzentrum
Umbau zur Wohnanlage
Gebäudekomplex für Generationsübergreifendes Wohnen
und viele weitere Möglichkeiten ...

DER VERKAUF ERFOLGT GEGEN GEBOT. MINDESTGEBOT 899.000,-- €. ANGEBOTSABGABE BIS 31.01.2017.

ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS:
Bei Kaufinteresse können Sie über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber Ihr wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln! Der Eigentümer hat die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiterzuverhandeln. Im Zuge einer Abschlussverhandlung bieten wir dem Höchstbietenden gern die Wandlung seines Gebotes in ein bindendes Gebot in Verbindung mit einer Objektreservierung an.

Selbstverständlich genießen Sie im Rahmen des Bieterverfahrens die gleiche individuelle Beratung und Betreuung wie beim klassischen Immobilienkauf. Sollten Sie Fragen zum Ablauf eines Bieterverfahrens haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Stichworte

Gesamtfläche: 1500,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Küche: offene Küche
empfehlen

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Ort
55597 Wöllstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot