Wobbenbüll
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Residieren und Entspannen zugleich -... (25856 Wobbenbüll)

Residieren und Entspannen zugleich - exklusives Wohnen unterm Reetdach mit Nordseeluft

Preis: 1.300,00 €

Südliche Ansicht 
Südliche Ansicht
Östliche Ansicht
Haupteingang
Blick vom OG
Doppelgarage
Eingangsdiele
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Zimmer OG
Bad OG
Bad OG
Duschbad EG
Wohnbereich
Baugenehmigung
Baugenehmigung
EG Wobbenbüll
OG Wobbenbüll
   
   
Nebenkosten
150,00 €
Bezug
01.04.2017
Referenznummer
304
Zimmer
4
Kaution
2600,00 €
Baujahr
1989
Warmmiete
1.450,00 €
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CS4C48
Grundstücksfl.
ca. 1.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K.
Frau Iris Kröger
Norderstraße 30
25813 Husum
Telefon: +49(4841) 7722288
Mobil: +49(152) 22933954

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Wir befinden uns an der Nordsee im Nordfriesischen Wattenmeer, in dessen Bereich die Husumer Bucht eigebettet ist. Es herrscht ein mildes Klima. Hier wirft man den Alltagsstress über Bord. Sandstrände in der Nähe, wunderschöne grüne Natur und ein vom Golfstrom begünstigtes Seeklima: Die Husumer Bucht ist ein Paradies für Jung und Alt.
Die Reetdachvilla liegt in einer ruhigen Wohnlage von Wobbenbüll, einer der schönsten Abschnitte der Husumer Bucht. Hier und da ein kleines Cafe` oder Geschäft, umrahmt von reetgedeckten Bauernhöfen. Es gibt Kaufmann, Bäcker und Restaurants außerdem Kunst, Kultur und Handwerk. Nach etwa 10 Minuten Fußweg erreichen wir die Landverbindung zur Insel Nordstrand. Auch von dort aus haben wir einen einzigartigen Blick über die weite Husumer Bucht. Es eröffnet sich das fast grenzenlose nordfriesische Wattenmeer.
Kommunal zugehörig ist dieses wunderbare Anwesen zur Gemeinde Wobbenbüll im Kreis Nordfriesland/Schleswig-Holstein. Wobbenbüll hat z.Zt. ca. 500 Einwohner. Die nächst gelegenen Städte sind Husum, Flensburg und Schleswig. Da Wobbenbüll direkt an der Nordsee liegt, hat man von hier einen wunderbaren Blick auf das Wattenmeer bis hin zur Halbinsel Nordstrand.

Ausstattung

Abstellflächen bieten sowohl der Spitzboden als auch der Dreiviertelkeller.

Objekt

Häuser mit Reetdächern sind typisch für das norddeutsche Landschaftsbild. Schön anzusehen und ökologisch wertvoll, ein besonderes Material mit besonderen Ansprüchen. Dieses wunderschöne reetgedeckte Haus im Friesenstil wurde 1985 gebaut, bereits 2010 komplett hochwertig renoviert und befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage.
Wir begehen das Haus über den Haupteingang und gelangen in die Eingangsdiele. Gerade vor liegt der lichtdurchflutete und große Wohnbereich, der durch seinen stilistischen Schnitt eine markante Form erhält, welche es dem Bewohner ermöglicht, sich an jedem Ort wohlzufühlen und sein Reich immer wieder neu zu entdecken. Erweitert wird der besondere Wohnkomfort durch die offene EBK mit modernen und zur Gesamteinrichtung passenden E-Geräten, die sich unmittelbar an den Wohnbereich anschließt. So haben Sie die Möglichkeit, ohne großen Aufwand, das Frühstück bei warmer Jahreszeit auf die angrenzende Terrasse in südlicher Ausrichtung zu verlegen und den unbebauten Blick auf die friesische Landschaft bei friesischer Luft zu genießen. An kalten Tagen sorgt der hochwertige Kaminofen für eine wohlige Wärme. Die erkennbare Liebe zum Detail liegt darin verborgen, dass gegenwärtig eine Künstlerin das schmucke Haus bewohnt. Das moderne Duschbad und der HWR-Raum komplettieren die Etage.
Über die Treppe gelangen wir in die offene, helle Galerie des OG. Auffällig ist auch in diesem Bereich, dass der Architekt sämtliche Räumlichkeiten stilvoll kreiert hat. Es gibt unzählige Möglichkeiten, sich als Bewohner des Hauses zu verwirklichen. Im OG befinden sich zwei weitere Räume: ein Gäste- sowie ein Schlafzimmer mit Blick auf die Husumer Bucht. Stellen Sie sich vor, wie herrlich es wäre, das Naturschauspiel der Gezeiten aus dem eigenen Himmelreich beobachten zu können. Beide Zimmer verfügen jeweils über einen Einbauschrank. Für zusätzlichen Komfort sorgt das moderne Vollbad, das aus der Galerie zu begehen ist.

Sonstiges

Zusammensetzung der monatlichen Miete:
1300,-€ Kaltmiete
150,-€ Nebenkosten Vorauszahlung Warm u.-Kaltwasser, Müllabfuhr und Versicherungen. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.
Stromkosten und Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsanbietern abgerechnet.
E - Mail Anfragen werden nur mit Angabe von Telefonnummern beantwortet.

Für dieses Objekt ist Frau Iris Kröger in Husum zuständig und unter der Telefonnummer
0152/ 229 339 54 erreichbar. Gerne wird ein absolut unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.

Haustiere sind nicht gestattet.

Das Objekt steht ab den 01.April 2017 zur Verfügung.

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren, Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renoviert
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Ort
25856 Wobbenbüll
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot