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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Rustikales Landhaus in idyllischer... (19406 Witzin)

Rustikales Landhaus in idyllischer Umgebung im Naturpark Sternberger Seenland / Großraum Schwerin

Preis: 350.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Wohndiele Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Fachwerkerker Wohnzimmer
Küche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Wohnbüro Erdgeschoss
Wohnbüro
Blick vom Schreibtisch
Gallerie im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Straßenansicht
Gartenblick aus Wohndiele
   
   
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
83447
Zimmer
6
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 246,00 m²
Online-ID
2BVBH4V
Grundstücksfl.
ca. 1.631,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von Lydia Steuber
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Telefon: 03847 435786

Lage

- sehr ruhig und idyllisch gelegen
- 50m bis zum Wald ( Rad- und Wanderweg bis zum Freilichtmuseum Groß Raden 1,5km )
- 900m bis zum Badesee und eigenen Bootssteg
- 5min. Fahrzeit bis nach Sternberg ( Kitas,Schulen, Ärzte, Verwaltung, Supermärkte )
- Autobahnanschluss ca. 20 min.,
- Fahrzeit bis Güstrow 20min., bis Wismar und Schwerin jeweils ca. 40 min.,
- bis Rostock und zur Ostsee ca. 60min.
- schöne Ausblicke aus dem Haus auf Wald und Wiesen,
- fast kein Autoverkehr, nur Innerortsverkehr durch Einwohner selbst,
- Schulbus fährt 4x täglich, auch als Buslinienverkehr
- Ortslage ist touristisch geprägt
- Ortslage gehört zu einer sehr aktiven Gemeinde, die durch ein reges Gemeinde- und Vereinsleben für alle Altersklassen interessant ist
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Ausstattung ist sehr individuell und gehobener Qualität
- vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten auf dem Grundstück und an Nebengelass, wie Schuppen,
Gewächshaus u.a.

Balkon/Terrassen: 2

Objekt

Rustikales Landhaus
- Baujahr 1997
- 246m² Wohnfläche für die große Familie
oder für das großzügige Wohnen zu zweit,
- vollunterkellert
Versorgung:
- Ölheizung/Solar, zentrale TW-Versorgung, biologische Kläranlage, Internet DSL
Bauausführung:
- hohe Qualität, gehobene Ausstattung

diverse Extras:
- Gallerie mit Fledermausgaube, Dachstuhl komplett gehobelt - auf Sicht,
- Bodenbeläge z.T. Naturgranite, Naturstein ( Schweizer Fabrikat ) antik gewellt, Parkett
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss ( Wohnbüro, Küche , Bad ) und gesamtes Dachgeschoss
- Eichenmassivholzdecken in 3 Räumen, Diele , Wohnzimmer, Küche
- Kamin
- lukratives Wohnbüro mit 2 Schreibtischarbeitsplätzen für das Arbeiten von zu Hause,
- 110m² vollwertiges, beheizbares, Kellergeschoss mit Sanitär, HWR, Werkstatt u.a. , Sauna vorbereitet
Nebengelass:
- 2 Terrassen mit SO- und SW-Ausrichtung, Terrassenbelag mit historischen Granitsteinen
- Dreifachcarport in hochwertiger Bauausführung (Lärchenholz, Kupferpfalzverblechung, Gründach)
- Hundezwinger, Schuppen, Gewächshaus
- Obst- Gemüsegarten, Obstbaumbestand

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Optionen
- angrenzendes separates Grundstück (275m²) mit kernsaniertem Wohnhaus kann (muss nicht) miterworben werden
- 2 vollsanierte Wohneinheiten (74m² EG-Wohnung und 100m² Dachgeschosswohnung)
- geeignet zur Dauer- oder Ferienvermietung
- diese beiden Wohneinheiten können mit wenig Aufwand zu einem großzügigen EFH verbunden werden
- beide Wohnhäuser bieten ideale Möglichkeiten für "Generationsverbundenes Wohnen" oder seniorengerechtes Wohngemeinschaftsprojekt u.a.
- dennoch sind alle Haus- und Wohnungseingänge so separat, dass eine völlige Eigenständigkeit möglich ist
- Energieverbrauchsausweise liegen für beide Objkete vor
- Grundstücksaufteilung für die beiden Wohnhäuser kann bei Einzelkauf den Wünschen des Käufers angepasst werden


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
19406 Witzin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot