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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Sehr schönes Winkelhaus mit Platz für... (37215 Witzenhausen)

Sehr schönes Winkelhaus mit Platz für die große Familie!

Preis: 219.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Terrasse
Gartensitzplatz
Gartenhaus
Wohnzimmer mit Kaminofen EG
Küche mit Essbereich EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Wohnzimmer DG
Bad DG
Küche DG
Wohnzimmer UG
Büro UG
Fitnessbereich UG
Waschküche UG
   
   
Käuferprovision
5,95% Maklercourtage inkl. gstzl.MwSt. (min. Prov. 2.380,00EUR inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Bezug
in Absprache
Referenznummer
0-628
Zimmer
12
Preis/m²
939,91 €
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 233,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BSZ847
Grundstücksfl.
ca. 680,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR-Bank Werra-Meißner eG/VR-Immobilienwelt
Herr Ernst Vosmer
Gelsterstraße 2
37213 Witzenhausen
Telefon: 05542-95720
Telefax: 05602-91748-56

Objekt

Lage:

Wendershausen ist ein Stadtteil von Witzenhausen mit rund 800 Einwohnern.

Der Ort liegt am Fuße des Hainskopfes, dessen Hänge im Frühling im Weiß der Kirschbaumblüte erstrahlen, grenzt im Nordosten an die Werra und bietet den wohl schönsten Zweiburgenblick auf Hanstein und Ludwigstein.

Bis Witzenhausen sind es 6 km, bis Bad Sooden-Allendorf 12 km und bis zu den Autobahnen A 7 und A 44 sind es 12 bzw. 13 km.

Desweiteren gibt es im Ort selbst einen Kindergarten, eine Fleischerei und eine Gaststätte.

Hausbeschreibung:

Dieses sehr schöne 1980 gebaute Winkelhaus steht auf einem 680 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung, in der Nähe vom Ortsrand.

Das in Ziegelmauerwerk errichtete Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Die ca. 233 m² Wohnfläche sind auf drei Ebenen verteilt.

Erdgeschoss:
Wohnen, Essen, Küche, Bad, WC, 3 x Schlafen Terrasse und Balkon
ca. 106 m²

Dachgeschoss:
Wohnen, Schlafen, Küche, Bad ca. 52 m²

Untergeschoss:
Wohnen, Sauna, 2 x Büro, Hobby ca. 75 m² Wohnfläche
1 Kellerraum, Heizung, Waschen, Vorräte, 2 Garagen, ca. 49 m² Nutzfläche

Das Tonziegeldach wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 1996 erneuert. Dieses Geschoss mit zwei Zimmern, Küche und Bad präsentiert sich hell und freundlich.

Das Erdgeschoss ist sehr großzügig gestaltet und wird geprägt durch die Zusammenlegung von Küche, Essen und Wohnen. Von hier ist die gut nutzbare Terrasse zu erreichen.

Die beiden Kinderzimmer (eines eher für ein Kleinkind geeignet) haben einen Ausgang zum Balkon. Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren. Das curryfarbene Bad besitzt einen nostalgischen Charme, entspricht aber nicht mehr dem aktuellen Trend.

Im Untergeschoss befinden sich fünf Räume mit Heizung und ausreichender Belichtung, die sowohl wohnlich als auch arbeitsmäßig genutzt werden können. Auf dieser Ebene ist ein Duschbad zu finden.

Die Putzfassade ist in einem ordentlichen Zustand. Die Holzfenster aus 1980, gut geschützt durch weite Dachüberstände und Rollläden, sind in gut erhalten.

Die Ölzentralheizung aus 1991 wird durch einen modernen Kaminofen im Wohnzimmer unterstützt.

Der sehr liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Spielen und in einem Holzgartenhaus ist Platz für die Gartengeräte.

Eine Garage (eine 2. im Haus kann bei Bedarf wieder nutzbar gemacht werden) und 2 Stellplätze runden dieses sehr Interessante Angebot ab.

Fazit:

Sie suchen ein geräumiges Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung, nahe am freien Feld? Sie suchen 2 bis 3 Einheiten in einem Haus, weil Sie Ihren Beruf im wohnlichen Umfeld ausüben wollen?
Dann müssen Sie sich dieses Haus ansehen.

Rufen Sie uns an! Wir zeigen es Ihnen gerne.

Stichworte

Gesamtfläche: 233,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06636001, 3 Etagen

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Öl
empfehlen

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Ort
37215 Witzenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot