Wittstock (Dosse)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,... (16909 Wernikow)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und Nebengelass

Preis: 75.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Straßenansicht 
Straßenansicht
Rückansicht
Zufahrt und Stall
Nebengebäude 1
Nebengebäude 2
Obstbaumwiese
Diele
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Bad und Heizung
Badezimmer
Grundriss
Flurkarte nah
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort / nach Absprache
Referenznummer
1105
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
1927
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AVUV4T
Grundstücksfl.
ca. 5.723,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MS-Haus SERVICE GmbH - Immobilien & Finanzierungen
Herr Tom Schäfer
Markt 13
16909 Wittstock/Dosse
Telefon: 03394 / 400 30
Mobil: 0173 / 6074649
Telefax: 03394 / 400 333

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Wernikow einem Ortsteil von Heiligengrabe im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Das alte ehemalige slawische Dorf mit alter Feldsteinkirche und viel Landwirtschaft zählt derzeit an die 150 Einwohner. 1993 wurde Wernikow in das Dorferneuerungsprogramm aufgenommen. Heute kann sich Wernikow als ein Dorf mit einem schönen Ortsbild, das seinen landschaftlichen Charakter bewahrt hat, präsentieren. Erwähnt seien hier nur das liebevoll sanierte Feuerwehrgebäude und das Torwächterhäuschen an der Alten Schule. In Wernikow sind mehrere landwirtschaftliche Betriebe und zwei Gaststätten ansässig. Eine öffentliche Verkehrsmittel- und Schulbusanbindung ist vorhanden. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung nach Berlin (100 km), Hamburg (200 km) und Rostock (120 km) sind in Wittstock (ca. 7 km) gegeben. Weitere Informationen zur Region finden sie unter www.heiligengrabe.de und www.wittstock.de

Objektbeschreibung

Die ca. 1927 erbaute Hofstelle wurde um 1990 modernisiert und ist in zwei separate Bereiche unterteilt. Die Haupteinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² im Erdgeschoss, verteilt auf 4 Räume, Küche und behindertengerechtes Bad. Weitere ausbaubare Fläche befindet sich im Dachgeschoss und es gibt 2 von außen zugängliche Kellerräume mit insgesamt ca. 30 m². Das Haus wird über eine Öl-Heizung und/oder über die noch vorhandenen Kachelöfen beheizt. Die Hauseingangstüren und Fenster sind modernisiert und aus Kunststoff. Die Dielung und die Tarrazzoböden sind noch erhalten. Die ebenfalls geteilte Hoffläche ist mit massiven Stallgebäuden, einem Holzschuppen und einer ebenfalls massiven Garage bebaut und bietet den Zugang zu dem restlichen Grundstück in Form einer großen Obstbaumwiese.
Die zweite Einheit mit ca. 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, verteilt auf 2 Räume, Küche, Bad und Kammer ist nur über Kachelöfen beheizbar. Die Küche und das Bad verfügen über Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung. In deren Nutzung inbegriffen sind ca. 500 m² Grundstücksanteil und eine massive Garage bzw. Werkstatt. Weitere ca. 2.000 m² direkt angrenzende Grundstücksfläche sind z.Z. verpachtet, können aber auch selbst genutzt werden.

Stichworte

Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wohnfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Brandenburg, Flur: 1, Flurstück: 21 und 20/2, Gemarkung: Wernikow, Lage im Ort, modernisiert

Besichtigungstermine

Mo. - Fr. 9:00 - 20:00 Uhr
Sa./So. 10:00 - 18:00 Uhr
oder nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Granitboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei, frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: eigene Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renovierungsbedürftig, teilsaniert
empfehlen

Kontakt


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Straße
Wernikower Dorfstraße 23/24
Ort
16909 Wernikow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot