Wittmund
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zentral gelegenes und top gepflegtes... (26409 Wittmund)

Zentral gelegenes und top gepflegtes Einfamilienhaus in Wittmund

Preis: 175.000,00 €

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Grundriss EG
Grundriss DG
Lageplan
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Bezug
schnell möglich
Referenznummer
5150
Zimmer
4
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Online-ID
2AU5H4X
Grundstücksfl.
ca. 620,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerkreisel
Herrn Günter Hanstein
Norder Straße 1
26427 Esens
Telefon: +49 4971 5243
Telefax: +49 4971 7990

Lage

Wittmund liegt zwischen Aurich und Jever in der historischen Landschaft Ostfrieslands. Burhafe, Carolinensiel und Eggelingen sind nur 3 der insgesamt 14 Ortsteile bzw. Stadtbezirke in Wittmund. Flächenmäßig gehört Wittmund zu den größten Städten Niedersachsens.
Wittmund liegt an der Harle, einem Fluss, der im Wittmunder Stadtgebiet sowohl entspringt, als auch mündet.
Die Stadt bietet nicht nur Flair, sondern auch Möglichkeiten einen schönen Nachmittag zu verbringen. Hier können Sie z. B. das "Ostfriesenabitur" absolvieren oder im Sommer im beheizten Erlebnisbad mit Riesenrutsche und angrenzender Tennisplatzanlage Zeit verbringen.

In der Stadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Ärzte u. a. auch im großen Ärztehaus am Kreiskrankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grund-, weiterführende und Berufsschulen, verschiedene Einkaufsmärkte oder Gastronomiebetriebe, alles ist direkt vor Ort! Einfach eine Stadt zum Wohlfühlen.

Vom Stadtkern sind es etwa 12 km bis zur Küste nach Harlesiel. Über den Fähranleger Harlesiel erreicht man die Nordseeinsel Wangerooge. Bis nach Bensersiel sind es ca. 17 km.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Wittmund erwartet Sie auf einem ca. 620 m² großen Eigentumsgrundstück eine sehr gepflegte und laufend sanierte Immobilie mit einem perfekten Grundriss. 1978 wurde das Haus in massiver Bauweise mit Garage erstellt. 2000 wurde das Objekt um einen hochwertigen Wintergarten mit Fußbodenerwärmung erweitert. Im Zuge dessen wurde auch ein neues Fenster-Schiebeelement eingebaut. 2010 wurden eine schicke neue Eingangstür mit Verzierungen und Milchglaseinsätzen sowie eine Hintereingangstür neu eingebaut. Die Innentüren sind aus dem Jahr 2016 und in weiß gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Fußböden sind überwiegend gefliest. Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass ein ebenerdiges Wohnen möglich ist. Das offene Wohn- und Esszimmer kann durch den Einbau einer Wand wieder geschlossen und ein Schlafzimmer kann eingerichtet werden. Ein Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche, eine Waschtischanlage sowie ein WC. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Die Garage mit elektrischem Tor ist so konzipiert, dass Sie bei ostfriesischem Schietwetter trockenen Fußes ins Haus gelangen können. Hinter der Garage befinden sich eine kleine Werkstatt und der Heizungsraum. Die Küche, mit Zugang zum Wintergarten, verfügt über eine neuwertige, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche die mit Hochbackofen, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank komplett ist. Über eine offene Kunststeintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo 3 weitere Schlafräume und ein Duschbad mit WC und Waschtisch vorhanden sind. Üb er eine Auszugstreppe gelangen Sie auf den "Spitzboden". Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Außenanlagen wurden liebevoll, jedoch pflegeleicht angelegt. Auf der Süd-Terrasse haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf den Teich mit hochwertigem Fischbestand.

Preise


175.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
26409 Wittmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot