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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhau... (26409 Wittmund)

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Carolinensiel!

Preis: 299.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Rückansicht
Ansicht
Ansicht 1
Vorgarten
Kamin
Kaminecke
Wohn-Esszimmer
Diele - EG
Küche
Diele - 1.OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer
Bad im OG
Bad im OG 1
Terrasse
Garten 1
Garten 2
Garten 3
Visitenkarte EJ
www.remax-immobiliencenter.de
   
   
Käuferprovision
5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
3763EJ
Zimmer
5
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 146,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C2N848
Grundstücksfl.
ca. 771,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobiliencenter
Frau Esther Janssen
Klusforder Str. 50
26409 Wittmund
Telefon: 04462-9232814
Mobil: 0174-1772815
Telefax: 04462-923 28-19

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Niedersachsen

Preise

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung

Diese hochwertige Immobilie, im Herzen von Carolinensiel gelegen, bietet alles für Ihr Wohlbefinden. Ein Gästebereich, ein Wohlfühlbad sowie ein pflegeleichter Garten machen diese Immobilie aus. Bedarfsausweis vorhanden. 184,1 kWh/(m²*a)

Lage

Carolinensiel verfügt über die längste und schönste Promenade an der ostfriesischen Küste.
Bei einem Spaziergang entlang der Harle treffen Sie auf drei Häfen.
Im Zentrum befindet sich der romantische Museumshafen. Kurz vor der Schleuse liegt der sehenswerte Yachthafen und direkt am Meer der Fährhafen.
Von dort aus lohnt sich ein Ausflug auf die Insel Wangerooge oder zu den Seehundbänken.

Sie können diesen Weg auch auf der Harle mit einem historischen Raddampfer zurücklegen.
Auf halber Strecke treffen Sie auf das Wellness- und Erlebnisbad "Cleaner Quelle".
Vom Sole-Schwimmbad über Sauna und Massagen bis zum Bad in Stutenmilch bleiben dort keine Wünsche offen.

Am Strand angekommen genießen Sie Entspannung im Strandkorb, ein erfrischendes Bad im kühlen Meer
oder im beheizten Wasser des Freibades.

Ausstattung

Erdgeschoss:
1 Diele, 1 Wohn-Esszimmer mit anschließender Kaminecke,
1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Gäste-WC.
1 Gästebereich mit 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad.

Obergeschoss:
1 Diele, 2 Schlafzimmer, 1 sep. WC, 1 Wohlfühlbad mit Zugang zum begehbaren Ankleidezimmer.

Dachgeschoss: Stauraum.

Nebengelass:
2 Kellerräume, 1 Garage, 1 Carport, 1 Gewächshaus.

Objekt

Diese hochwertige Immobilie, im Herzen von Carolinensiel gelegen, bietet alles für Ihr Wohlbefinden. Von der großzügig gestalteten Diele gelangt man direkt ins Obergeschoss, in den Keller, ins Wohn-Esszimmer mit angrenzender Kaminecke, in die Küche, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Die Küche führt in den Gästebereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Nebeneingangstür welche sich direkt unter dem mit Glas gedecktem Carport befindet. Das Wohn-Esszimmer, das Bad im Obergeschoss und der Gästebereich wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine großzügige Diele, 2 Schlafzimmer, 1 sep. WC und ein Wohlfühlbad mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dampfdusche, 2 Waschbecken, 1 WC, 1 Bidet und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ausreichend Stauraum. In einem der Kellerräume befindet sich die Brötje-Heizungsanlage welche regelmäßig gewartet wird.
Der Zugang zur Terrasse im pflegeleicht angelegtem Garten ist vom Wohn-Esszimmer und von der Küche aus möglich. Im Garten finden Sie verschiedene Sitzecken und eine Teichanlage sowie das Gewächshaus. Das Grundstück ist im hinteren Bereich blickdicht eingewachsen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 184.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

ANBIETEROBJEKT ID: 3763EJ

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-ostfriesland.de

Ihr Ansprechpartner: Esther Janssen 04462 - 923 28 14


Die genannten Angaben zum Objekt stammen vom
Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26409 Wittmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot