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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Stadthaus mit zwei... (54516 Wittlich)

Freistehendes Stadthaus mit zwei Einliegerwohnungen in naturnaher Bestlage von Wittlich

Preis: 397.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
CE-1047
Zimmer
8
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 218,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CBDX4Q
Grundstücksfl.
ca. 937,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Enders & Partner Immobilien
Herr Christian Enders
Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81 00 97 15
Mobil: +49 170 1833068
Telefax: +49 651 81 00 99 715

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Kreisstadt Wittlich und liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich (Mosel), der sog. Säubrenner-Stadt (ca. 20.000 Einwohner). Das Anwesen liegt am Stadtrand Wittlichs in absoluter Top - Lage. Die Stadt befindet sich ca. 34 km von Trier und ca. 90 km von Koblenz in einem Seitental der Mosel. Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten, der Flughafen Frankfurt/Hahn in ca. 45 Minuten, der Flughafen Luxemburg in ca. 55 Minuten, Trier Zentrum in ca. 20 Minuten (ca. 34 km) mit dem Auto. Umliegende Städte sind mit Bus und Bahn zu erreichen. Es sind alle Schularten in Wittlich vorhanden. Der zentrale Lage Wittlichs und das Wachstumspotential machen Wittlich besonders interessant. Die Stadt Wittlich mit ca. 20.000 Einwohnern und ca. 16.000 Arbeitsplätzen liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Alle Wohn-Essbereiche sind mit Parkett, die Schlafräume und die Galerie mit Teppichböden, die übrigen Räume mit Fliesen ausgelegt.
Fernsehsender empfangen Sie über eine SAT-Anlage.
Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Objekt

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit zwei separat nutzbaren Einliegerwohnungen auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Die beiden Einliegerwohnungen können Ihnen als zusätzliche Mieteinnahme dienen. Denkbar wäre auch ein "Mehrgenerationen Wohnen" oder Sie nutzen eine Einliegerwohnung als Büro/Praxis.

Das Haus betreten Sie über einen Windfang von dem aus Sie die drei Wohneinheiten erreichen können. Hier befinden sich zwei Einliegerwohnungen im Erdgeschoss mit je einem Wohn-, Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem Abstellraum und einer herrlichen Südwestterrasse die Ihnen viele Sonnenstunden garantiert. In beiden Wohneinheiten befinden sich Küchenzeilen. Über eine massive halbgewendelte Buchenholztreppe erreichen Sie die helle und offen gestaltete Hauptwohnung. Die Lichtleisten unterhalb des Pultdaches und die bodentiefen Fenster schaffen eine angenehme, sonnen- und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmern und ein großzügiges Wohn-, Esszimmer. Ein weiteres Zimmer können Sie als Wohnzimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. In einem weiteren Duschbad finden Sie ebenso ein Fenster und WC. An die Wohnküche grenzt ein Hauswirtschaftsraum über den Sie auch hinter das Haus gelangen. Von dem nach Südwesten ausgerichteten überdachten Balkon haben Sie einen beneidenswerten Blick in die Natur. Weitere Freisitzmöglichkeiten haben Sie hinter dem Haus. Hier befindet eine teilüberdachte Nordwestterasse und ein schöner Garten der naturnah bepflanzt ist. Gartenliebhaber werden hier jede Menge Freude haben. Die Öl-Zentralheizung befindet sich ebenso wie ein Kellerraum im Erdgeschoss. Drei Fahrzeugstellplätze vor dem Haus runden das gesamte Angebot ab.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
54516 Wittlich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot