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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Wittlich: Kernsanierte Wohnung, 3 ZKB in... (54516 Wittlich)

Wittlich: Kernsanierte Wohnung, 3 ZKB in zentraler Lage mit Stellplatz, Terrasse & Partykeller

Preis: 700,00 €

Bild 1 
Bild 1
Großzügige Küche
Wohnraum mit Terrassenzugang
Tageslichtbad mit Dusche
Schlafzimmer im 1. OG
Ausgebauter Raum im DG
Stilvolles Treppenhaus
Ausblick über die Stadt
Lage in ruhiger Seitenstraße
Dachterrasse
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Nebenkosten
180,00 €
Referenznummer
5585
Zimmer
3
Kaution
1400,00 €
Baujahr
1900
Warmmiete
880,00 €
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CMQ44A
Kontaktdaten des Inserenten
MARVIN JESKE Immobilien
Herrn Marvin Hasport
Neustraße 16
54516 Wittlich
Telefon: +49(6571) 1499139
Telefax: +49(321) 21262900

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Der zentrale Lage Wittlichs und das Wachstumspotential machen Wittlich besonders interessant. Die Stadt Wittlich mit ca. 20 000 Einwohnern liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen
Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, der Flughafen Frankfurt/Hahn in ca. 45 Minuten, Flughafen Luxemburg in ca. 55 Minuten, Trier Zentrum in ca. 20 Minuten (ca. 34 km) mit dem Auto. Umliegende Städte sind mit Bus und Bahn zu erreichen. Es sind alle Schularten in Wittlich vorhanden.
Weitreichend abgedeckt sind auch viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So ist von Schwimmbad, über Kletterhalle bis hin zu Kunstaustellungen, alles vertreten.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 2016 umfassend erneuert und saniert. Die Immobilie verfügt über ein hochwertiges Badezimmer mit neuen Armaturen.

Objekt

Highlights:

- kurzfristig beziehbar
- Lage in einer ruhigen Seitenstraße der Innenstadt
- Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2016, Fenster, Heizung, Elektrik, Wasser, Böden und Türen komplett neu
- Nutzfläche im Keller
- Schöne Terrasse
- Garage und Stellplatz vor dem Haus

Zur sofortigen Vermietung wird dieses stylische Reihenmittelhaus in der Wittlicher Innenstadt angeboten. Die Grundmauern stammen aus dem 19. Jahrhundert. Das Anwesen wurde 2016 hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Ideale Wohnbedingungen bieten sich für Singles und Paare, die die urbane Umgebung zu schätzen wissen.

Bequem erreichen Sie die Immobilie zu Fuß oder mit ihrem PKW. Für Ihre Fahrzeuge stehen entweder direkt vor dem Haus ein Stellplatz oder hinter dem Anwesen eine Garage zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie die offene Küche mit Durchgang zum einladenden Wohnbereich. Aus diesem erreicht man, über eine neue, lichtdurchflutete Glasterrassentür, die großzügig angelegte und südlich ausgerichtete Dachterrasse oberhalb der Garage. Hier genießen Sie im Sommer gemütliche Stunden, allein, zu zweit oder mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über die neuwertig aufgearbeitete Holztreppe in das 1. Obergeschoss der Immobilie. Dort finden Sie ein komplett saniertes, Tageslichtbad mit einer schönen, großen Dusche. Tageslicht geflutet, erreichen Sie weiterhin ein gemütlich angelegtes Schlafzimmer auf dieser Ebene. Über die Treppe kommen Sie schließlich in das ausgebaute Dachgeschoss. Entdecken Sie dort eine herrlich schönen und einladenden Raum, welchen Sie als ein weiteres Schlafzimmer nutzen können. Eine Raumaufteilung würde auch die Möglichkeit eröffnen, diesen als Arbeitszimmer oder Fitnessraum zu nutzen. Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Eine zweite Zufahrt zu der Immobilie bietet sich, über die Garage. Bequem und schnell parken Sie Ihr Fahrzeug sicher, und erreichen über eine überdachte Treppe die Terrasse des Hauses. So bleiben Ihre Einkäufe selbst bei schlechtem Wetter trocken.

Eine weitere Nutzungsmöglichkeit eröffnet der Partykellerraum der Immobilie. Vor dem, romantisch angelegten Tonnengewölbe-Keller als Partyraum, befindet sich der Heizungskeller mit Dusche. Über einen weiteren Flurraum sind diese Räume miteinander verbunden.

Ein klassisch moderner Mix aus gemütlicher Raumkonzeption, alter Wendeltreppe, hoher Decken und Rundumerneuerungen.
Das Haus bietet traditionell, historische Architektur mit modernen Komponenten vereint und kombiniert alle wünschenswerte Attribute des Wohnens in der Stadt.

Gerne bieten wir Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, dieses Objekt näher kennen zu lernen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

- Objektbaujahr: ca. 1900
- Baujahr der Heizungsanlage: 2016
- Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentral
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 150,07 kWh/(m²*a)

Stichworte

Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Grundstücksfläche: 135,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,60 m², Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert
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Ort
54516 Wittlich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot