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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus mit Resthofstelle,... (29379 Wittingen)

Zweifamilienhaus mit Resthofstelle, großer Scheune, div. Nebengebäuden auf 3346 qm Grundstücksfläche.

Preis: 220.000,00 €

Straßenansicht  
Straßenansicht
Straßenansicht
Zufahrt
Hofseitige Ansicht
Wintergarten mit Zugang zur Küche
Bad Erdgeschoss
Flurbereich Erdgeschoss
Treppenflur Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Doppelgarage
Ansicht Hofseite
Hinterhofgarten mit Scheune
Hinterhofgarten
Hinterhofgarten
Hinterhofgarten
Bild 17
Bild 18
Gesamtfläche der Liegenschaft
   
   
Käuferprovision
4 % vom notariellen Kaufpreis (Mehrwersteuer wird nicht gesondert ausgewiesen)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
144936_4203052
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BLQB4S
Grundstücksfl.
ca. 3.366,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grüning Immobilien
Willi Grüning
Am Ziegelkamp 13
29379 Wittingen
Telefon: 05834330
Mobil: 05834330
Telefax: 05834 - 98 93 78

Lage

Das Objekt befindet sich unweit vom Ortsrand des Ortes Knesebeck, im Süden der Lüneburger Heide.
Der Ort gehört zur Einheitsgemeinde Wittingen und hat ca. 2700 Einwohner mit einer guten Straßenanbindung und intakten Infrastruktur, z.B. Schule, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, SB-Einkaufsmarkt sowie Hallen-u.Freibad. Die Fahrzeit zu den Städten Wolfsburg, Gifhorn und Uelzen beträgt ca. 30 Minuten. Außerdem ist am Ort der Sitz eines Edelstahlverarbeitungsunternehmen mit ca. 1100 Beschäftigten.

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit angegliederter Resthofstelle. Diese wurde bis vor Jahren noch im Nebenerwerb betrieben.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche - mit geringer Teilunterkellerung - von ca.280 qm, verteilt auf Erd.- und Obergeschoss. Neben der Küche im Erdgeschoss mit Speisekammer und Zugang zum hofseitigem Wintergarten gehören 5 weitere Räume und ein Duschbad zum Raumangebot. In dem sich anschließendem Stallgebäude ist die Heizungsanlage mit Öltankraum verbaut.
Das Obergeschoss ist durch einen mittig angelegten Flur über eine Nuturholztreppe zu erreichen. Hier befinden sich 3 Zimmer und ein Vollbad sowie ein weiterer Raum. In diesem sind die Vorrichtungen für einen Kücheneinbau bereits vorhanden.
Von dem als Wohnzimmer genutzten Raum besteht ein Zugang zu der nach Süden hin ausgerichteten Dachterrasse.
Sämtliche Räume haben aufgrund der Konzeption des Hauses keine Schrägen.

Die Zufahrt zum Hof mit der vorhandenen Bebauung und Bepflanzung bilden den Charakter eines Innenhofes. Dieser wird nach Westen zu dem ca. 2047 qm großen Gartenbereich durch eine Scheune von ca. 10 x 15 Metern begrenzt.
Sie ist im mittleren Bereich zu beiden Seiten mit Toren versehen, so dass auch mit größeren Fahrzeugen eine Befahr. - und Erreichbarkeit des Gartenbereiches gegeben ist.
Dieser ist zu den Nachbargrundstücken umzäunt.
Das Anwesen eignet sich aufgrund der vorhandenen Gebäude.- und Freifläche hervorragend zur Tierhaltung.
Im Bedarfsfall können Wiesen/Weideflächen außerhalb des Ortes noch hinzu erworben werden.
.

Sonstiges

Sämtliche Daten zu dem Verkaufsobjekt basieren auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Daten können wir, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr übernehmen.
Ebenso wird keine Haftung für die Beschaffenheit und Größe übernommen.
Anfragen, bitte haben Sie dafür Verständnis, werden nur mit Angabe der vollständigen Adresse (Name,Anschrift und Telefonnummer) von uns bearbeitet.

Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah nachgereicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Für eine Besichtigung, nach vorheriger telefonischer Absprache, stehen wir auch am Wochenende für Sie zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
6 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse, Wintergarten
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Straße
Fallerslebener Straße 4
Ort
29379 Wittingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot