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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus (6 WE) - Top Zustand (19322 Wittenberge)

Mehrfamilienhaus (6 WE) - Top Zustand

Preis: 398.000,00 €

Haus - Rückansicht 
Haus - Rückansicht
Haus - Vorderansicht
Hof mit Nebengelass
   
Käuferprovision
3,57 % des KP inkl gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
VS098
Zimmer
12
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 330,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2AAXL46
Grundstücksfl.
ca. 588,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Lehner Immobilien
Herr Jürgen Lehner
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
Telefon: 03877-70006
Telefax: 03877-75071

Lage

Wittenberge mit ca. 18.000 Einwohnern liegt im nordwestlichen Brandenburg, im Landkreis Prignitz. Reizvoll am nördlichen Ufer der Elbe gelegen, verfügt die Stadt über einen kleinen Binnenhafen und einen Sportboothafen für die touristische Erschließung. Wittenberge, historisch wichtiger Bahnknotenpunkt, verfügt über einen IC-Bahnhof auf der Strecke Berlin - Hamburg; Magdeburg und Schwerin sind ebenfalls mit der Bahn gut erreichbar. Durch die Bundesstraßen B195 und B189, die sich vor der Stadt kreuzen bzw. durch die im Bau befindliche Autobahn A14, ist eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen gegeben.

Wittenberge bietet alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen.

Das Grundstück selbst liegt am Rande des Stadtzentrums in Nähe des Stadthafens. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Objekt

Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus (MFH) mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Das Gebäude steht im Straßenverband einer Reihenbebauung.

Massiver Mauerwerksbau, das Außenmauerwerk ist aus 36,5 cm dicken Porenbetonwänden hergestellt. Die Fassade trägt einen angenehm hellen Stukturputz. Das Dach ist mit Dachpfannen gedeckt, die Kunststofffenster haben Isolierverglasung. Dem Baujahr entsprechend ist das Gebäude nach modernsten Kriterien errichtet.

Im Haus sind sechs baugleiche, mit ca. 55 m² Wohnfläche, nahezu identisch große Wohnungen untergebracht, in jeder Etage zwei. Modern geschnitten befinden sich in jeder Wohnung zwei Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur und Abstellraum. Sämtliche Bäder wurden in 2015/2016 noch einmal modern erneuert.

Beide EG-Wohungen haben je eine Terrasse zum Hof, die Wohnungen des OG und DG haben je ein Balkon zum Hof, d. h. in Südrichtung.

Alle Wohnungen befinden sich in einem tadellosen gepflegten Zustand.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Gas, Tel./DSL

Sonstiges

Hinter dem Wohnhaus ist ein kleiner Garten angelegt, an dessen Ende ein massives Nebengelass errichtet wurde. In diesem hat jeder Mieter einen eigenen Abstellraum für z. B. Fahrräder etc.

Zwischen Nebengelass und Grundstücksgrenze befindet sich der Hof mit sechs Stellplätzen für Kraftfahrzeuge, die aktuell nicht genutzt werden. Hier befindet sich auch eine Zufahrt für das Grundstück.

Der Bau des Gebäudes wurde über die ILB, Investitionsband des Landes Brandenburg, co-finanziert. Für diesen Teilkredit von ca. 200.000,00 € werden z. Zt. 0,0 % Zinsen berechnet. Nach Auskunft der Bank kann dieser Kredit nach Prüfung geeigneter Voraussetzungen vom Erwerber des Grundstückes übernommen werden.

Die Wohnungen waren nach Auskunft des Verkäufers nahezu immer vermietet und bei Wechsel wieder problemlos vermietbar. Mieter benötigen wegen der Förderung durch die ILB Mietberechtigungsscheine.

Die Jahreskaltmiete bezogen auf die Kaufsumme ergibt eine Rendite von ca. 5,8 %

Preise

6 Stellplätze

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
19322 Wittenberge
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot