Wittenberge
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Attraktives MFH (4 WE) in Nähe... (19322 Wittenberge)

Attraktives MFH (4 WE) in Nähe Stadthafen

Preis: 252.000,00 €

Haus - Vorderansicht 
Haus - Vorderansicht
Giebelansicht mit Garage
Haus - Rückansicht
Hausgarten
   
Käuferprovision
3,57 % des KP inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
WK767
Zimmer
20
Baujahr
1860
Wohnfläche
ca. 493,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AMX244
Grundstücksfl.
ca. 688,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Lehner Immobilien
Herr Jürgen Lehner
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
Telefon: 03877-70006
Telefax: 03877-75071

Lage

Wittenberge mit ca. 18.000 Einwohnern liegt im nordwestlichen Brandenburg, im Landkreis Prignitz. Reizvoll am nördlichen Ufer der Elbe gelegen, verfügt die Stadt über einen kleinen Binnenhafen und einen Sportboothafen für die touristische Erschließung. Wittenberge, historisch wichtiger Bahnknotenpunkt, verfügt über einen IC-Bahnhof auf der Strecke Berlin - Hamburg; Magdeburg und Schwerin sind ebenfalls mit der Bahn gut erreichbar. Durch die Bundesstraßen B195 und B189, die sich vor der Stadt kreuzen bzw. durch die im Bau befindliche Autobahn A14, ist eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen gegeben.

Wittenberge bietet alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen.

Das Grundstück selbst liegt am Rande des Stadtzentrums in Nähe des Stadthafens. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Objekt

Freistehendes Mehrfamilienhaus (MFH) mit 4 WE; zweigeschossig; nicht ausgebautes Dachgeschoss; Spitzboden; unterkellert; massiver Mauerwerksbau mit vertikal gegliederten Putzfassade und attraktiv, farblich abgesetzten Vorsatzelementen und Fensterfaschen. Dreieckiger Erker mit aufgesetztem Balkon am Nordgiebel; Holzkastenfenster mit Mittelsprossen; teilweise Jalousien mit innenliegenden Kästen; Mischdach aus steil geneigtem Satteldach und Walmdach (Nordgiebel) mit Biberschwänzen gedeckt.

Alle Wohnungen sind vom Grundriss deckungsgleich und weisen die gleiche Wohnfläche (je ca. 120 m²) auf. Die Räume der Wohnungen werden über einen zentralen Wohnungsflur erschlossen; vom ihm gehen Türen zu jedem Raum ab, so dass es keine gefangenen Räume gibt. Jede Wohnung hat 5 Wohnräume, Wannenbad und Küche; die Wohnungen zum Nordgiebel verfügen zusätzlich über einen Erker bzw. einen überdachten Balkon.

Eine WE diente zuletzt als Zahnarztpraxis. Diese Wohnung hat abweichend statt des Bades einen Toilettentrakt eingebaut und verfügt über eine eigene Heizanlage. Die anderen 3 WE haben zusammen eine gemeinsame Heizanlage (jeweils Öl)

Verschiedene Maßnahmen der Sanierung und Modernisierung wirken sich werterhaltend und wertverbessernd aus. So wurde die Fassade 1995 saniert und mit einem neuen Anstrich versehen sowie die Dachentwässerung erneuert.
Außerdem wurden durchgeführt: Sanierung der Fenster und Türen (1995); Einbau einer neuen Heizung (1991; Brennererneuerung 2013); Erneuerung aller Leitungssysteme (1991 - 1995); Badsanierungen (2009); fortlaufende Renovierungsaufwendungen

Die Innenansichten sind geprägt von hohen, hellen und übersichtlich geschnittenen Räumen. Es besteht eine angenehme Wohnathmosphäre, die auch durchaus modernen Anforderungen genügt. Auffallend ist auch, dass einige Bauelemente aus dem Baujahr durch Reparatur oder stilechter Erneuerung erhalten geblieben sind. So wurden z.B. sämtliche Türen und Fenster aufgearbeitet und das Treppenhaus ansprechend saniert. Dies führt zu einer angenehmen Symbiose zwischen "alt" und "modern" und erhöht den Charme des Gebäudes.

Keller: die Räume des Kellers weisen keine Wohnqualiltät auf. Neben Heizraum und Tanklager dienen sie ausschließlich zu Lagerzwecken.

Das Gebäude ist gepflegt und wurde instandgehalten.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel./DSL

Sonstiges

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin:
- eine massiv errichtete Garage mit zwei Einstellplätzen; Pultdach mit Bitumenschweißbahnen gedeckt und
- ein Schuppen im hinteren Teil des Gartens

Die Gartenfläche ist mit Rasen begrünt und mit Ziergehölzen und Koniferen liebevoll angelegt.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 4

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
19322 Wittenberge
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot