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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler... (19322 Wittenberge, Prignitz)

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Wohnlage mit guter Rendite - 100% vermietet (provisionsfrei)

Preis: 364.000,00 €

Ansicht 1 
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht von oben
Eingangsbereich
Treppenhaus
Hofansicht
Neue Heizungsanlage
Beispiel Flur
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Küche ohne EBK
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
   
   
Käuferprovision
keine Provision
x-fache Miete
12,74
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
19322-501
Preis/m²
661,45 €
Baujahr
1925/1998
Fläche
ca. 550,31 m²
Online-ID
2CJSL42
Grundstücksfl.
ca. 312,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
NORD-PROJEKT Immobilien-Service
Herr Jörg Overlach
Adolph-Diesterweg-Str. 31
19322 Wittenberge
Telefon: +49 3877 562762
Mobil: +49 172 8033046
Telefax: +49 3877 562761

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1998 komplett saniert und ist unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume für die Mieter, der Hausanschlussraum und der Technikraum mit der Elektro- und Medienverteilung.

Zum Objekt gehört ein Innenhof mit Trockenplatz, Fahrrad-Carport und einem Gerätehaus für z.B. Kinderwagen.

Das Dachgeschoss ist für den Ausbau von 1 bis 2 zusätzlichen Wohnungen vorbereitet.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage mit einem Remeha-Brennwertgerät befindet sich auf dem Dachboden. Das Brennwertgerät wurde erst im Herbst 2014 neu installiert.

Ebenfalls in 2014 erfolgte die komplette Erneuerung der Klingel- und Sprechanlage im Haus, die Teilsanierung der Fassade, die Erneuerung der Briefkastenanlage sowie die Erneuerung der Hofentwässerung.

Im Herbst 2015 erfolgte die Erneuerung der Hofeinfriedung mit einem neuen Holz-Lamellen-Zaun.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtzentrum von Wittenberge – genannt „Das Tor zur Elbtalaue“ – nur einen Wimpernschlag vom sehenswerten Rathaus entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten,Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Der weitläufige Stadtpark und der Clara-Zetkin-Park sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Elbe und den Hafen erreicht man zu Fuß in etwa 6-8 Minuten.

Raumaufteilung

Das Haus verfügt im EG über eine Büroeinheit und eine 2-Raum-Wohnung.

Im 1. und 2.OG befinden sich jeweils zwei 3-Raum-Wohnungen, im 3.OG eine 2-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung.

Alle Einheiten im Haus sind vermietet.

Besichtigungstermine

Jederzeit nach vorheriger telefonischer Terminabsprache

Konditionen - Übergabe

Die Netto-Gesamtmiete p.a. beträgt ca. 28.575,00 EUR.

Der Kaufpreis in Höhe von 364.000,00 EUR bezieht sich auf eine Übernahme des Objektes bei lastenfreier Übergabe zum 01.04.2017.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
empfehlen

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Straße
Rathausstraße 9
Ort
19322 Wittenberge, Prignitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot