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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Saniertes Mehrfamilienhaus in zentrumsna... (19322 Wittenberge, Prignitz)

Saniertes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage mit guter Rendite

Preis: 159.000,00 €

Ansicht Süd-West 
Ansicht Süd-West
Ansicht Nord-West
Carport am Ostgiebel
Ansicht Hofseite
Trppenhaus mit Hauseingangstür
Treppenhaus mit Treppe und Hoftür
Bild 4
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
x-fache Miete
11,21
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
19322-504
Geschosse
4
Preis/m²
598,35 €
Baujahr
1905/2014
Fläche
ca. 265,73 m²
Online-ID
2ATXX4L
Grundstücksfl.
ca. 516,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
NORD-PROJEKT Immobilien-Service
Herr Jörg Overlach
Adolph-Diesterweg-Str. 31
19322 Wittenberge
Telefon: +49 3877 562762
Mobil: +49 172 8033046
Telefax: +49 3877 562761

Objektbeschreibung

Das nunmehr freistehende Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren von 1993 bis 2014 schrittweise saniert. Das Haus ist zur Hälfte teilunterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume für die Mieter und der Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung (Buderus)

Zum Objekt gehört eine Hoffläche mit Trockenplatz, Carport, Schuppen, Gerätehaus, Garten und Ruhebereichen.


In den letzten Jahren erfolgten fogende Sanierungsmaßnahmen:

1993 Dachsanierung (Kompletterneuerung) - Einbau von Veluxfenstern
1994 Einbau neuer Fenster und Außentüren - Beginn Innenausbau
1995 Erneuerung der Heizungs- und Saniräri- und Elektroinstallation
1995 Abschluss des Innen- und Trockenausbau
2003 Vertikal- und Horizontalsperrung Hof- und Ostseite
2003 Horizontalsperrung Straßenseite
2003 Fassadendämmung Hof- und Westseite
2007 Fassasenerneuerung mit Dämmung Ostseite
2010 Erneuerung Hofauffaht und Errichtung Carport und Schuppen
2013 Horizontalsperrung Westseite
2014 Umbau bzw. Erneuerung eines Bades im EG

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtzentrum von Wittenberge – genannt „Das Tor zur Elbtalaue“ – nur einen Wimpernschlag von der Elbe mit der neu angelegten Promenade entfernt.

Wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten,Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Raumaufteilung

Das Haus verfügt im EG über zwei 2-Raum-Wohnungen, im OG über eine 2-Raum und eine 1-Raum-Wohnung sowie im DG über eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit zusätzlicher Empore.

Besichtigungstermine

Jederzeit nach vorheriger telefonischer Terminabsprache

Konditionen - Übergabe

Die 1-Raum-Wohnung im OG ist derzeit nicht vermietet. Hier ist vor Neuvermietung der Einbau eines neuen Bades erforderlich. Die Eigentümer sind derzeit aus beruflichen Gründen nicht in der Lage, die erforderlichen Arbeiten zu beenden.

Wünschenswert wäre ein Verkauf des Hauses im derzeitigen Zustand. Für die Badsanierung im OG würden die Eigentümer einen Abschlag vom Kaufpreis in Höhe von pauschal 10.000,00 EUR berücksichtigen.

Die Netto-Gesamtmiete p.a. beträgt bei Vollvermietung ca. 14.184,00 EUR.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
19322 Wittenberge, Prignitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot