Wittenberge
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gründerzeitvilla am Stadtpark für... (19322 Wittenberge)

Gründerzeitvilla am Stadtpark für Unternehmer, Individualisten, Liebhaber ...

Preis: 179.000,00 €

Villa - Vorderansicht 
Villa - Vorderansicht
Villa - Eingangsbereich
Fabrikhof - Nebengelass
Fabrikhof - Nebengelass
Fabrikhof - Nebengelass
Fabrikhof - Nebengelass
Fabrikhof
   
Käuferprovision
3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
PJ563
Zimmer
8
Baujahr
1886
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Online-ID
26A8744
Grundstücksfl.
ca. 881,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Lehner Immobilien
Herr Jürgen Lehner
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
Telefon: 03877-70006
Telefax: 03877-75071

Lage

19322 Wittenberge, Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Elbestadt Wittenberge mit ca. 17.500 Einwohnern ist die größte Stadt der Region und liegt etwa in der Mitte zwischen Berlin und Hamburg mit ICE-Anbindung und guter Straßenanbindung über die Bundesstraßen B195/B198 zur B5 und A24. Interessant ist die bereits im Bau befindliche direkte Anbindung an die A14.
Wittenberge hat sich von einer durch Industrie mit Großbetrieben geprägten Stadt nach 1990 zu einem Produktions- und Dienstleistungsstandort mit vorwiegend mittelständischer Wirtschaftsstruktur gewandelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen sowie speziellen Bedarfs, Arztpraxen, medizinische Einrichtungen sowie Kitas und weiterführende Schulen sind überwiegend fußläufig erreichbar.

Das Grundstück befindet sich in der Innenstadt am Stadtpark. Der Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt. Die Elbe mit Hafen und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen erreicht man in ca. 15 Minuten Fußweg.

Objekt

Ein ehemaliges Firmengelände, gegründet 1884 mit fast authentisch erhaltenem, geschlossenem Ensemble aus Villa mit Garten und anschließendem Fabrikhof mit Fabrikationsgebäuden und Randbebauung mit gesamt 4.069 m² Grundstück.

Villa:
Baujahr 1886; Grundstück 881 m²; Wohnfläche ges. ca. 230 m² (115 m² noch ausbaubar); Fassade feingliedriger Quaderputz; schiefergedecktes Walmdach; Schwerkraftheizung; zwei Hauseingänge; kleiner Keller; teilsaniert

Innenbeschreibung:
- Hochparterre mit 175 m² Wfl.: 4,5 Zimmer; Küche; Bad; Flur; Deckenhöhe: 3,60 m
- Dachgeschoss: teilweise ausgebaut; 1,5 Zimmer; Diele; Balkon; Drempel: 1,60 m;
- separates Treppenhaus als Zugang zum Dachgeschoss und vom Flur zum Keller

Fabrikgebäude:
geschlossene Randbebauung; einfache Bauweise; Klinkermauerwerk mit Pultdach und Dachpappeneindeckung (Originalzustand kaum verändert)

Hinweis:
geschlossen oder getrennt zu verkaufen in Villa + Teilgrundstück und Fabrikhof
- Gesamtensemble (4.069 m²): 281.000,00 €
- Villa auf Teilgrundst. (881 m²): 179.000,00 €

Sonstiges

Erschließung:
ortsüblich erschlossen, Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation mit DSL

Hinweis: Energieausweis nicht erforderlich, Objekt befindet sich unter Denkmalschutz

Stichworte

Bundesland: Brandenburg

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Keller: voll unterkellert
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
19322 Wittenberge
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot