Wittenberg (Lutherstadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges +++ einmaliges, repräsentatives... (06886 Wittenberg)

+++ einmaliges, repräsentatives Denkmalobjekt mitten in Wittenberg +++

Preis: 2.200.000,00 €

Fahne 
Käuferprovision
130900 inkl. MwSt.
x-fache Miete
19,92
Referenznummer
545950
Baujahr
1896
Fläche
ca. 1.584,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
23J3G4Q
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 4.80
Nettorendite Ist in %: 4.40

Lage

Die Stadt Wittenberg wird auch als Lutherstadt Wittenberg genannt, benannt nach dem bedeutenden Reformator Martin Luther. Dieser fand seine Wirkungsstätte in der Altstadt von Wittenberg. Aufgrund dieser bedeutenden Rolle in der Geschichte wird die Stadt von vielen internationalen Gästen aufgesucht. Mit der Industrialisierung wurde die Stadt zum Eisenbahnknotenpunkt und später zum Zentrum der chemischen Industrie.
Wittenberg liegt im Osten von Sachsen-Anhalt am Nordufer der Elbe. Die Stadt liegt ca. mittig zwischen Leipzig und Berlin und ist verkehrsgünstig an der A9 angesiedelt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Betonsteindach
-Schieferdach
-Klinker-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Edelholz-Innentüren
-Original-Innentüren
-Laminatboden
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Modernes Bad, ½ hoch gefliest
-Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Gäste WC
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Gepflasterte Wege
-Balkon
-vollständig renoviert
-Küche mit Fenster

Objekt

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Gründerzeithaus mitten in der Altstadt von Wittenberg.
Die Anlage besteht insgesamt aus 13 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Bis auf jeweils eine Büro- und Wohneinheit ist das Haus vollvermietet.

Im Innenhof gibt es 8 PKW-Stellplätze und ein Hinterhaus, welches zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt wird.
Das Objekt wurde 2013 saniert und u. a. die Fassade, sowie die Fenster neu gestrichen. Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet, verfügen über Balkone und originale Echtholz-Stiltüren.

Dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus versprüht einen ganz besonderen Charme und verzaubert dabei jeden Passanten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

» frisch, engagiert, solide « Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilieverkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges

Baujahr: 1896
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Stichworte

vermietbare Fläche: 1584,00 m², Wohnfläche: 1010,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Ort
06886 Wittenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot