Wittenberg (Lutherstadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus exklusives Einfamilienhaus mit... (06886 Lutherstadt Wittenberg)

exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmbad

Preis: 460.000,00 €

gemütlicher Hauseingang 
gemütlicher Hauseingang
Terasse
Terasse Einliegerwohnung
gepflegter Garten zum Entspannen
gepflegter Garten zum Entspannen
Blick von der Strasse
Holzschuppen
Sauna
Weitblick vom Haus
   
Käuferprovision
5,95%
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
9
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 262,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B6KN4B
Grundstücksfl.
ca. 1.036,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nema-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Matysiak
Dölauerstr. 33
06120 Halle
Telefon: 0345-9494293
Mobil: 0174-1635745

Objektbeschreibung

Das 1996 hochwertig errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine naturnahe Lage in einem der besten Stadtteile von Wittenberg und gliedert sich in zwei separate Wohnungen auf. Zum einen in eine große Hauptwohnung mit 220 qm und eine kleine Einliegerwohnung mit 42 qm im Erdgeschoß. Alle Wände und Decken im Haus sind massiv.
Im Erdgeschoß der Hauptwohnung befinden sich eine voll ausgestattete Küche, angrenzend der imposante Wohn- und Essbereich mit einem gemauerten Kamin, sowie ein großer Abstellraum. Der gesamte Fußboden besteht aus hochwertigen Natursteinfliesen.
Von der Hauptwohnung hat man Zugang zum Schwimmbad mit einem 6,70m langen Becken mit Gegenstromanlage und hochwertigem Keramikfilter und der Vollholz Sauna. Von dort und auch vom Wohnbereich gelangt man zu dem großen wunderschön gepflegten Garten mit Altbaumbestand und der Terrasse.
Das Obergeschoss teilt sich in fünf individuell gestaltete Zimmer auf:
-2 x Kinderzimmer oder Büro
-Elternschlaf- mit separatem Ankleidezimmer
-Gästezimmer
-Abstellraum
-Boden mit Abstellfläche und Heizungsanlage
Ein weiteres kleines Bad mit Rundfenster sowie das eindrucksvolle Hauptbad mit großer Familienbadewanne und Dusche runden das Bild ab.
Die Nebenwohnung im Parterre besteht aus einem Schlafzimmer, Vollbad und einem kombiniertem Ess / Wohnbereich. Auch von hier hat man Zugang zu einer eigenen Terrasse und den Garten.
Das Haus ist komplett ohne Reparaturstau oder anderen Schäden und wird nach Vereinbarung frei. Die 2 Wohnungen sind räumlich wie leitungstechnisch komplett getrennt, so dass auch eine Vermietung der kleinen Einheit denkbar ist.

Die kulturellen Einrichtungen, der Marktplatz oder Supermärkte sind schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Rad oder Auto schnell erreichbar.
Ein Haus, welches aufgrund des sehr guten Zustandes und der hochwertigen Materialien sehr lange Freude bereiten wird.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem der angesagtesten Stadtviertel von Wittenberg mit Blick über die Felder.
Die genaue Anschrift teilen wir auf Käuferwunsch erst bei ernsthaftem Kaufinteresse mit.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

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Straße
Am Wiesengrund
Ort
06886 Lutherstadt Wittenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot