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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) (58455 Witten)

Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)

Preis: 568.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Seminarraum
1 OG links
2 OG rechts
DG
Energieausweis
   
Käuferprovision
4,76 %
Referenznummer
10 MH 0243
Baujahr
1953
Fläche
ca. 589,00 m²
Online-ID
2BKH24V
Grundstücksfl.
ca. 542,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Christel Comes Immobilien-Vermittlung e. Kfr.
Christel Comes Immobilien-Vermittlung e. Kfr.
Ruhrstraße 92 a
58452 Witten
Telefon: +49 (2302) 91445-0
Telefax: +49 (2302) 91445-25

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 51212.64

Lage

Das Objekt liegt in Vorstadtlage. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich direkt vor dem Haus. Schule, Kindergarten, Uni-Witten/Herdecke und das ev. Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A44 in Richtung Bochum, Dortmund und Hagen.

Ausstattung

7-FAMILIENHAUS:
Kellergeschoss: 8 Kellerräume, 2 Heizungsräume, Getränkeraum, Kanalraum, Abwassertechnik, 3 Flure
1. OG links (ca. 51 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Diele, Bad
1. OG mitte (ca. 36 m²): Schlafzimmer, Wohnküche, Diele mit Abstellkammer, Bad mit Fenster
1. OG rechts (ca. 49 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Diele, Bad mit Fenster
2. OG links (ca. 51 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Diele, Bad
2. OG mitte (ca. 36 m²): Schlafzimmer, Wohnküche, Diele mit Abstellkammer, Bad mit Fenster
2. OG rechts (ca. 49 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Diele, Bad mit Fenster
Dachgeschoss (ca. 51 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Abstellkammer, Diele, Bad mit Fenster, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Spitzboden: nicht ausgebaut, Technikraum E-Plus

Gewerbeeinheit:
Seminarraum, Aufenthaltsräume, Büros,Küche Bad, WC sowie die Toiletten im UG

Objekt

Das einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1953 vollunterkellert erbaut. Im Jahr 1961 erfolgte die Erweiterung durch einen nicht unterkellerten Anbau.
Im Erdgeschoss befinden sich Diensträume einer sozialen Einrichtung mit Terrassenbereich. Die darüberliegenden 3 Etagen haben insgesamt 7 Wohneinheiten mit Größen zwischen 35 und 51 m². Alle Wohnungen wurden mit modernen Bädern und neuer Elektrik ausgestattet. Auch Steigleitungen und Fallrohre sind überwiegend erneuert worden.Für den sozialen Dienst und die Wohnräume gibt es 2 seperate Heizungsanlagen. Auf dem Spitzboden des Hauses befindet sich eine Mobilfunkantenne des Netzbetreibers E-Plus, welche zusätzliche Mieteinnahmen erwirtschaftet. Das Haus ist komplett vermietet an einen Kommunalen Träger und langfristig untervermietet an eine gemeinnützige Sozialeinrichtung.

Sonstiges

Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 174 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Böden: Fliesen, Laminat, PVC
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1980)
Heizung und Warmwasser: 2 Gas-Zentralheizungen, Ww-Speicher, elektr. Durchlauferhitzer
Technik: DSL und DVB-T Empfang möglich, SAT-Anlage, Heizkostenverteiler, Wasserzähler, Türsprechanlage

Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energiekennwert: 174 kWh/(m² a)

Kontakt:

Stichworte

vermietbare Fläche: 589,00 m², Nutzfläche: 266,00 m², Wohnfläche: 323,00 m², modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Neubau
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Ort
58455 Witten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot