Wißmannsdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus mit... (54636 Wißmannsdorf)

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage - Das perfekte Familienhaus !

Preis: 229.000,00 €

Rückseitige Ansicht 
Rückseitige Ansicht
Gartenansicht
Die Terrasse
Ansicht - Strasse
Ansicht - Strasse
Der Eingangsbereich
Die Diele - EG
Diele mit Treppe im Vordergrund
Gäste-WC
Essen
Wohnen
Die Küche
Die Küche
Die Küche
Der Technikraum - EG
´Das Treppenhaus
Galeriebereich - OG
Das Bad - OG
Das Bad - OG
Das Bad - OG
Das Bad - OG
Schlafen 1
Schlafen 1
Schlafen 2
Schlafen 2
Schlafen 3
Die Doppelgarage
Der Garten
Der Garten
Die Terrasse
Die Terrasse
   
   
Käuferprovision
3 % zzgl. MwSt.
Referenznummer
VK32/2016
Zimmer
5
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AAVU4Z
Grundstücksfl.
ca. 576,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BMS Immobilien
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
Telefon: 0049 6526 457
Mobil: 0049 151 510 816 53

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Wißmannsdorf ist eine 794 Seelengemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Wißmannsdorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
In Wißmannsdorf befinden sich neben einem Kindergarten, ein Sportplatz, Reitmöglichkeiten, ein Spielplatz, ein Restaurant und 2 Gaststätten.
Der Ort zeichnet sich auch durch seine Nähe zur Kreisstadt Bitburg aus.
Entfernungsparameter:
Bitburg: 7 km
Vianden (L): 35 km
Echternach (L): 18 km
Trier: 40 km

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 2008
- Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dachboden über den Schlafzimmern isoliert ( Dämmmaterial für Restarbeiten vorhanden )
- Kniestockspeicher
- Fenster und Türelemente: Kunststoff weiß, Isolierfenster
- Bodenbeläge: Fliesenboden im EG und Laminatböden im OG in den Schlafräumen
- freistehende Treppe mit offenen Trittstufen in Buche
- Zimmertüren in Buche
- L-förmige Einbauküche, Front in Buche-Optik mit allen relevanten Elektrogeräten ( Filterabzugshaube, Kochmulden, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank )
- partiell gefliestes Tageslicht Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung im EG
- großes deckenoch gefliestes Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Dusche, Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
- das Grundstück ist eingezäunt
- teilweise Fertigstellung der Hangbegrenzund des partiell höher gelegenen Grundstückbereiches
- Doppelgarage mit mit elektrischen Rolltoren
- Pflastersteine für die noch auszuführenden Pflasterarbeiten im Hofbereich sind vorhanden
- Terrassenbereich seitlich und hinter dem Wohnhaus mit einer grossen Außenterrasse
Flächenaufstellung.
EG:
Diele: 10,96 qm
Gäst-WC: 3,35 qm
Wohnküche: 9,01 qm
Wohnen/Essen: 36,11 qm
Technikraum: 10,49 qm
OG/DG:
Treppenhaus / Galerie: 5,28 qm
Schlafen 1: 13,76 qm
Schlafen 2: 17,56 qm
Schlafen 3: 17,51 qm
Bad: 13,86 qm
Kniestockspeicher: 35 qm
Doppelgarage: 42 qm
Grundstücksgröße: 576

Objekt

Das freistehende moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen angenehmen Wohnlage des beschaulichen, unweit von der Kreisstadt Bitburg entfernten Ortes Wißmannsdorf. Sie betreten das Grundstück seitlich des Wohnhauses, dessen Zugang sich auf der linken Seite befindet. Geradeaus gelangen Sie zur Doppelgarage. Der Zufahrtsbereich ist geschottert. Pflastersteine zur Fertigstellung stehen hier zur Verfügung. Das Grundstück ist zur Strassenseite hin eingezäunt. Sie treten in das Haus ein und befinden sich in der Diele. Links von Ihnen führt eine offene Treppe hinauf ins OG. Rechts haben Sie Zugang zum Gäste-WC. Durchqueren Sie die Diele und Sie gelangen rechterhand in die Wohnküche, geradeaus, gegenüber der Haustür in den Wohn-Essbereich des Hauses. Von hier treten Sie direkt auf die angrenzende Außenterrasse und befinden sich im Garten. Der Technikraum, der gleichzeitig als HWS-Raum dient, liegt zu Ihrer Linken.
Sie begeben sich nun hinauf ind OG. Neben 3 geräumigen Schlafzimmern stehen Ihnen hier noch ein großes Bad zur Verfügung. Vom Flurbereich haben Sie Zugang zum darüberliegenen Kniestockspeicher.
Sie verlassen nun das Haus und wenden sich der großen Doppelgarage zu. Sie haben von hier aus direkten Zugang zum angrenzenden Garten, der im hinteren Bereich etwas höher angelegt ist und mittels einer Steinmauer eingefriedet wurde.
Ein ruhiger idyllischer Ort, an dem KindertToben oder Menschen einfach den Sommer oder ihren Feierabend genießen können.

Sonstiges

Planunterlagen zu diesem Grundstück erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Stichworte

Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


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Ort
54636 Wißmannsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot