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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- Geschäftshaus in Citylage von... (57537 Wissen)

Wohn- Geschäftshaus in Citylage von Wissen

Preis: 196.000,00 €

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Laden
Flächen des Obergeschosses
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Erdgeschoß
Obergeschoß
Dachgeschoß
2, Dachgeschoß
Kellergeschoß
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1 428 5
Zimmer
6
Baujahr
1972
Fläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
2AXGW4F
Grundstücksfl.
ca. 227,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Frau Bettina Dietershagen-Schäfer
Neumarkt 1
57627 Hachenburg
Telefon: +49 2681 809-365
Telefax: +49 2681 983-7860

Objekt

Wohn- Geschäftshaus in Citylage von Wissen



Ein Wohn- Geschäftshaus in Citylage (Fußgängerzone) und Nähe zum Regionbahnhof von Wissen.





Die Immobilie wurde im Ursprung um 1900 von der Familie der heutigen Eigentümer gebaut; 1946 erfolgte ein Wiederaufbau und im Jahre 1972 wurde das Objekt aufwendig um- und ausgebaut. Das Anwesen wurde über viele Jahre im Generationenbetrieb geführt. Die Wohnbereiche sind derzeit alle vermietet; der Gewerbebereich ist frei und könnte sowohl fremd- als auch eigengenutzt werden.





Bei Vollvermietung ist eine Nettokaltmieteinnahme von rd. 20.000,00 EUR/p. a. möglich; die derzeitigen Nettokaltmieteinnahmen aus der Wohnungsvermietung belaufen sich auf rd. 9.000,00 EUR/p. a.





Das Objekt kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernommen werden. Alle Meßeinrichtungen für Strom, Wasser und Heizung sind sep. ablesbar. Die Immobilie ist komplett unterkellert.





Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden und um die Ecke erreichbar.

Stichworte

Wohnfläche: 250,00 m², Ladenfläche: 400,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
57537 Wissen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot